Maison à vendre - Wavreille VBD87297

Rue du Patronage 36 5580 Wavreille

459 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD87297

  • 3 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Patronage 36 5580 Wavreille
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Wavreille ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Superbe villa d’architecte au caractère unique – cadre paisible et vue exceptionnelle ! Nichée en retrait de la route, au bout d’un chemin privatif, cette remarquable villa d’architecte en excellent état d'entretien séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche de calme, d’espace et d’une architecture hors du commun. Construite en 1994 sur une parcelle de plus de 36 ares, agréablement aménagée et bénéficiant d’une orientation Sud-Ouest, la propriété offre une magnifique vue dégagée ! Dès l’entrée, la maison révèle toute sa personnalité : volumes généreux, lignes arrondies et luminosité omniprésente. Le vaste séjour, largement ouvert vers l’extérieur, constitue un espace de vie convivial et lumineux. L'agencement des espaces est fonctionnel et pensé pour le confort du quotidien. Un des grands atouts de la maison réside dans son atelier avec accès indépendant, aménageable en studio, espace professionnel ou atelier d’artiste, idéal pour une profession libérale ou un projet intergénérationnel (sous réserve des autorisations). À l’étage, 3 chambres (dont une partiellement arrondie, superbe !), un espace polyvalent (bureau, atelier ou dressing), ainsi qu’une salle de bain. Une mezzanine au-dessus de l'atelier et un grenier accessible offrent encore des possibilités d’aménagement. Le sous-sol accueille un garage, 2 belles caves et la chaufferie. Un bien rare, destiné aux personnes en quête d’un lieu de vie paisible, inspirant et plein de caractère. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 1 212 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3638 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

3638 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20260205041935

Date de validité PEB

05/02/2036

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87297 Réf. vendeur: 2331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,5 km 15' 4,6 km 6' 3,3 km 43' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 31' 3,4 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

527 m 6'

Gares

Forrières

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,5 km 30' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

7,2 km 10'

Supermarchés

Delhaize Rochefort

6,5 km 25' 6,7 km 8' 3,7 km 36' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

6,2 km 24' 6,5 km 7' 3,8 km 38' 6,2 km 1º 15'

Spar Rochefort

5,2 km 21' 5,2 km 6' 4,4 km 25' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

7,2 km 10'

Musées

Musée Famenne & Art

17,5 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

4,6 km 5'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,3 km 33'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,4 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,9 km 26'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture), "Spar Rochefort" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forrières".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De Faune") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 33 minutes de là.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Vous trouverez "Parc Animalier" à 10 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 26 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "rond-Point"", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" et se situe à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" à 4 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

4af6d6893fcc4e7598047f4ff773b880.pdf

Télécharger

37629d34b7fe4126ad5d7a44fba58d91.pdf

Télécharger

be9335b489134425af4616e9d289f636.pdf

Télécharger

4ea56b0b56e046bd8723e55ce9584bd9.pdf

Télécharger

5bc2c557c10d4b05a630b5514ff03f41.pdf

Télécharger

E-mail Appeler