Huis te koop - Wavreille VBD87297

Rue du Patronage 36 5580 Wavreille

459 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD87297

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Patronage 36 5580 Wavreille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wavreille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtige architectenvilla met een uniek karakter – rustige omgeving en uitzonderlijk uitzicht! Deze opmerkelijke architectenvilla, gelegen aan het einde van een privéweg, is in uitstekende staat en zal liefhebbers van bijzondere woningen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een buitengewone architectuur, zeker aanspreken. De woning is in 1994 gebouwd op een perceel van meer dan 36 are, is aangenaam ingericht en geniet van een ligging op het zuidwesten, waardoor het een prachtig vrij uitzicht biedt! Bij binnenkomst onthult het huis meteen zijn hele persoonlijkheid: royale volumes, ronde lijnen en overal veel licht. De ruime woonkamer, wijd open naar buiten, vormt een gezellige en lichte leefruimte. De indeling van de ruimtes is functioneel en ontworpen met het oog op dagelijks comfort. Een van de grote troeven van het huis is het atelier met onafhankelijke toegang, die kan worden ingericht als studio, professionele ruimte of kunstenaarsatelier, ideaal voor een vrij beroep of een intergenerationeel project (onder voorbehoud van vergunningen). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan één gedeeltelijk rond, schitterend!), een multifunctionele ruimte (kantoor, atelier of dressing) en een badkamer. Een mezzanine boven het atelier en een toegankelijke zolder bieden nog meer mogelijkheden voor inrichting. De kelderverdieping biedt plaats aan een garage, 2 mooie kelders en de stookruimte. Een zeldzaam pand, bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een rustige, inspirerende en karaktervolle plek om te wonen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 212 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3638 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3638 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260205041935

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87297 Ref. verkoper: 2331 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,5 km 15' 4,6 km 6' 3,3 km 43' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 31' 3,4 km 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

527 m 6'

Treinstations

Forrières

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,5 km 30' 3,2 km 39'

Laadstations

Auberge De Faune

7,2 km 10'

Winkels

Delhaize Rochefort

6,5 km 25' 6,7 km 8' 3,7 km 36' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

6,2 km 24' 6,5 km 7' 3,8 km 38' 6,2 km 1º 15'

Spar Rochefort

5,2 km 21' 5,2 km 6' 4,4 km 25' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Parc Animalier

7,2 km 10'

Musea

Musée Famenne & Art

17,5 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

4,6 km 5'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,3 km 33'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,4 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,9 km 26'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Forrières" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Auberge De Faune") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Seraing bereiken. Namen is 41 minuten rijden met de auto. In 57 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale "rond-Point"", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" op 6 minuten met de auto.Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Rochefort (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Spar Rochefort (6 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Animalier".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 5 minuten rijden.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 26 minuten afstand.Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

d3ad43908f0e49fb90fe576908b69728.pdf

Download

456396f4b2e84f3fac9d1124afc60f23.pdf

Download

f623d98bb6d54bbf9fb8a33d22ccaa7e.pdf

Download

c6ee371a42f1484abe8297657690a38a.pdf

Download

29dc0177aabe4554a8034a712c53113c.pdf

Download

E-mail Bellen