Huis te koop - Wavreille VBD87297

Rue du Patronage 36 5580 Wavreille

459 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD87297

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Patronage 36 5580 Wavreille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wavreille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtige architectenvilla met een uniek karakter – rustige omgeving en uitzonderlijk uitzicht! Deze opmerkelijke architectenvilla, gelegen aan het einde van een privéweg, is in uitstekende staat en zal liefhebbers van bijzondere woningen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een buitengewone architectuur, zeker aanspreken. De woning is in 1994 gebouwd op een perceel van meer dan 36 are, is aangenaam ingericht en geniet van een ligging op het zuidwesten, waardoor het een prachtig vrij uitzicht biedt! Bij binnenkomst onthult het huis meteen zijn hele persoonlijkheid: royale volumes, ronde lijnen en overal veel licht. De ruime woonkamer, wijd open naar buiten, vormt een gezellige en lichte leefruimte. De indeling van de ruimtes is functioneel en ontworpen met het oog op dagelijks comfort. Een van de grote troeven van het huis is het atelier met onafhankelijke toegang, die kan worden ingericht als studio, professionele ruimte of kunstenaarsatelier, ideaal voor een vrij beroep of een intergenerationeel project (onder voorbehoud van vergunningen). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan één gedeeltelijk rond, schitterend!), een multifunctionele ruimte (kantoor, atelier of dressing) en een badkamer. Een mezzanine boven het atelier en een toegankelijke zolder bieden nog meer mogelijkheden voor inrichting. De kelderverdieping biedt plaats aan een garage, 2 mooie kelders en de stookruimte. Een zeldzaam pand, bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een rustige, inspirerende en karaktervolle plek om te wonen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 459 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 212 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3638 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3638 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260205041935

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2036

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD87297 Ref. verkoper: 2331 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,5 km 15' 4,6 km 6' 3,3 km 43' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale "rond-Point"

731 m 2' 34'' 731 m 1' 20'' 668 m 9' 731 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,4 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 31' 3,4 km 41'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

761 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

527 m 6'

Treinstations

Forrières

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,5 km 30' 3,2 km 39'

Laadstations

Auberge De Faune

7,2 km 10'

Winkels

Delhaize Rochefort

6,5 km 25' 6,7 km 8' 3,7 km 36' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

6,2 km 24' 6,5 km 7' 3,8 km 38' 6,2 km 1º 15'

Spar Rochefort

5,2 km 21' 5,2 km 6' 4,4 km 25' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Parc Animalier

7,2 km 10'

Musea

Musée Famenne & Art

17,5 km 17'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

4,6 km 5'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,3 km 33'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,4 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23,9 km 26'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Rochefort (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Spar Rochefort (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Forrières" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Auberge De Faune") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Namen is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 33 minuten afstand."Parc Animalier" ligt op 10 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale "rond-Point"", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

51764a8c038e40caa6f443fe03489d39.pdf

Download

52001d28e54f4f44ba52e103cff81eb6.pdf

Download

2aaad5834e2e4d3f80602ed76321ed13.pdf

Download

1c19d8b849ce483e9e94604bc3875d2a.pdf

Download

4f57e54b5b3240dab524e4dca6080e31.pdf

Download

E-mail Bellen