Maison à vendre - Ciney VBE07002

Rue du Centre 58 5590 Ciney

265 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 297
  • 1 Salle(s) de bain
  • 67 m² Terrasse
Rue du Centre 58 5590 Ciney

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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cet immeuble mixte idéalement situé en plein centre de Ciney et de toutes ses facilités. Ce bien se compose d'un très beau duplex 2 chambres de 120 m² habitables, sans compter le grenier aménageable de 50 m² supplémentaires ainsi qu'une très grande terrasse au calme. Vous disposez également d'une surface commerciale de 130 m² avec une grande vitrine garantissant une belle visibilité sur la rue du Centre (rue fréquentée). Ce bâtiment bénéficie également d'une cave. Au total ce sont 5 niveaux qui sont exploitables. Les loyers potentiels avoisinent les 2000€/mois, intéressant donc comme investissement. Il est également possible d'acquérir 100 m² supplémentaires au rez-de-chaussée (prix sur demande). Composition : - Sous-sol: cave ; - Rez-de-chaussée: grande surface commerciale ouverte, un espace "essayage" avec un coin WC indépendant, une chaufferie et la possibilité d'une extension de 100 m² complémentaires (prix sur demande), un local compteurs et un accès vers le hall du duplex ; - 1er étage: hall, un espace bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée et la grande terrasse de 67 m² ; - 2ème étage: hall de nuit, 2 belles chambres et une salle de bains ; - 3ème: grenier de 50 m² aménageables. Remarques: PEB B - châssis double vitrage PVC - chauffage central mazout (nouvelle chaudière BOSCH de 2023 avec citerne de 1200 litres) - système d'alarme. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

297 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

67 m²

Surface constructible

184 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20240809009278

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE07002 Réf. vendeur: b901b073-3d59-4aeb-8a2f-3279e7b92276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Sac Les Arsouilles

120 m 24'' 491 m 49'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

179 m 35'' 547 m 54'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

179 m 35'' 547 m 54'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Institut De La Providence

205 m 41'' 573 m 57'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

147 m 1' 45''

Gares

Ciney

1 km 4' 1,9 km 2' 11'' 942 m 9' 1 km 12'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

682 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

50 m 10'' 50 m 36'' 50 m 36''

Supermarchés

Carrefour Market Ciney Centre

376 m 1' 15'' 376 m 27'' 376 m 5' 376 m 5'

Intermarché Ciney

980 m 4' 980 m 1' 29'' 609 m 12' 980 m 12'

Lidl Ciney

856 m 2' 56'' 1,1 km 1' 27'' 732 m 10' 846 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,2 km 13'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,3 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,9 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23 km 21'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,4 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,5 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

12,7 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,4 km 18'

Magasins

Idéalement situé près de la Rue du Centre, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ciney Centre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ciney" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ciney" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pharmacie Familia") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 13 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" à 14 minutes de là.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. S. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Providence" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

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Documents

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