• 4 Chambre(s)
  • 156
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Saint-Gilles 29 5590 Ciney

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Description

Vos Agences Condrogest vous propose cette spacieuse maison familiale à vendre à Ciney, située dans un quartier calme et recherché. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et grands axes (E411, N4), ce bien est parfait pour une vie confortable et pratique. D'une superficie de 156 m² habitables, cette maison 4 chambres est implantée sur un terrain de 9,45 ares, offrant un garage spacieux, plusieurs places de parking et une grande terrasse de 65m2. Son agencement permet une vie de plain-pied, un atout rare sur le marché immobilier de Ciney ! Composition et agencement : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, buanderie, une grande chambre ou bureau, garage et WC indépendant ; - 1er étage : hall de nuit, 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC indépendant. Points forts & équipements : maison immédiatement habitable avec un grand potentiel ; nouvelle chaudière Buderus au gaz de ville pour un meilleur rendement énergétique ; installation électrique non-conforme ; terrasse de 65 m² ; porte de garage électrique ; système d'alarme ; toiture en tuiles en bon état ; châssis double vitrage en bois ; construction 1997 ; PEB F (ne tient pas compte de l'isolation de la sous-toiture par manque d'accès) Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

945 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface constructible

945 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

436 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74164 kWh/an

Référence PEB

20250328020537

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC58001 Réf. vendeur: f1337248-4be6-4ea6-aae4-b88ae9549c22 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

2 km 7' 2,1 km 2' 27'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

2 km 7' 2,1 km 2' 27'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

2 km 7' 2,1 km 2' 30'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

104 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

148 m 1' 46''

Gares

Ciney

2,9 km 11' 3,9 km 5' 2,6 km 28' 2,9 km 35'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

1,9 km 6' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Ciney

200 m 41'' 200 m 17'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Aldi Ciney

997 m 4' 997 m 1' 31'' 781 m 12' 997 m 12'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

18,3 km 15'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22,4 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

28,9 km 20'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

24,6 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

21 km 17'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,6 km 16'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,3 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,5 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Ciney" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ciney" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Ciney") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Liège se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut De La Providence", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Providence", à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 18 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 17 minutes de là.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc De Furfooz".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 20 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 16 minutes de route.

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Documents

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