• 2 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Sauvenière 74 5590 Ciney

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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier comprenant un bel appartement de 104 m² et un spacieux entrepôt d'environ 130 m² idéalement situé dans le centre de Ciney. Il s'agit d'un bien rare qui conviendra parfaitement aux indépendants ayant besoin d'espace pour travailler ou entreposer du matériel et bénéficier d'un agréable logement pour y vivre ou simplement profiter d'une rentrée locative intéressante (environ 650€/mois). Une grande porte sectionnelle électrique permet une ouverture suffisante pour faire passer une camionnette dans l'atelier. Composition : - Rez-de-chaussée: hall d'entrée indépendant + entrepôt de +- 130 m² ; - 1er étage: hall de nuit, séjour ouvert sur la cuisine, salle de douche, WC indépendant, une grande chambre et un espace aménageable pour une deuxième chambre. Remarques : chauffage individuel au gaz de ville - châssis double vitrage - nouveau compteur d'eau à prévoir (actuellement, le bien est raccordé à la maison voisine de droite via un décompteur), Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

42 m²

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

162 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702014813

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC97391 Réf. vendeur: 4c4ab527-fa5f-4c11-91b5-38d2f0d3fc66 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. M.

487 m 1' 37'' 941 m 1' 26'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

418 m 1' 23'' 487 m 43'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

418 m 1' 23'' 487 m 43'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

418 m 1' 23'' 487 m 43'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

429 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

753 m 9'

Gares

Ciney

1,6 km 6' 2,6 km 3' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

618 m 2' 3'' 496 m 7' 618 m 7'

Supermarchés

Lidl Ciney

622 m 2' 9'' 853 m 1' 6'' 558 m 7' 558 m 7'

Aldi Ciney

908 m 4' 1 km 1' 40'' 627 m 11' 908 m 11'

Intermarché Ciney

852 m 2' 56'' 957 m 1' 15'' 709 m 10' 852 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

17 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,1 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,7 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,7 km 20'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,2 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,3 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,2 km 19'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Furfooz".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 14 minutes de là.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (17 minutes de route)."Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" se trouve à 15 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 29 minutes de route.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Liège se trouve à 50 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Y. M." à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph D2d3", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ciney - Centre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ciney".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ciney" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ciney" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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