• 2 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Sauvenière 74 5590 Ciney

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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier comprenant un bel appartement de 104 m² et un spacieux entrepôt d'environ 130 m² idéalement situé dans le centre de Ciney. Il s'agit d'un bien rare qui conviendra parfaitement aux indépendants ayant besoin d'espace pour travailler ou entreposer du matériel et bénéficier d'un agréable logement pour y vivre ou simplement profiter d'une rentrée locative intéressante (environ 650€/mois). Une grande porte sectionnelle électrique permet une ouverture suffisante pour faire passer une camionnette dans l'atelier. Faire offre à.p.d 210.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Composition : - Rez-de-chaussée: hall d'entrée indépendant + entrepôt de +- 130 m² ; - 1er étage: hall de nuit, séjour ouvert sur la cuisine, salle de douche, WC indépendant, une grande chambre et un espace aménageable pour une deuxième chambre. Remarques : chauffage individuel au gaz de ville - châssis double vitrage - nouveau compteur d'eau à prévoir (actuellement, le bien est raccordé à la maison voisine de droite via un décompteur), Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

42 m²

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

162 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

593 kWh/m²/an

Référence PEB

20250702014813

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD12059 Réf. vendeur: 5340ab6b-ff89-4335-a489-04cb7782278c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles

487 m 1' 37'' 941 m 1' 26'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

402 m 1' 20'' 503 m 44'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

402 m 1' 20'' 503 m 44'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

400 m 1' 20'' 505 m 44'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

219 m 2' 38''

TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin

429 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

608 m 7'

Gares

Ciney

1,6 km 6' 2,6 km 3' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

1,2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

618 m 2' 3'' 496 m 7' 618 m 7'

Supermarchés

Lidl Ciney

622 m 2' 9'' 853 m 1' 6'' 558 m 7' 558 m 7'

Aldi Ciney

908 m 4' 1 km 1' 40'' 627 m 11' 908 m 11'

Carrefour Market Ciney Centre

940 m 3' 1 km 1' 21'' 780 m 11' 940 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

17 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21,1 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,7 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,7 km 20'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,2 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,3 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,2 km 19'

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 29 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Furfooz".À 20 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 19 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Ciney" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ciney" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ciney Centre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 48 - Ciney - Bonsin avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pharmacie Familia") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ciney".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ciney - Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph D2d3", à 1 minute en voiture."M. Y. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Charleroi se trouve à 46 minutes en voiture.

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Documents

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