Maison à vendre - Ciney VBD61538 Option

Rue de Pessoux 89 5590 Ciney

365 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 160
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Pessoux 89 5590 Ciney

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Description

SOUS OPTION !!! Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette charmante villa idéalement située dans un agréable quartier à Haversin (à proximité de la gare, la N4 et la E411 - 2 min. de Pessoux et 5 min. de Ciney --). Ce bien met à votre disposition 160m2 habitables, 4 chambres ainsi qu'un grand niveau de sous-sol complet de 90m2 supplémentaires comprenant plusieurs caves et un garage ! Cette maison de 1999 est également construite sur une très belle parcelle de 12,15 ares et bénéficie donc d'un superbe jardin idéalement exposé sud-ouest et agrémenté d'une grande terrasse en bois. Composition: - Sous-sol: plusieurs caves, un grand garage de 39m2 et un espace chaufferie ; - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand et lumineux séjour, cuisine, buanderie/rangement, un bureau (ou chambre) et un WC indépendant ; - 1er étage: hall de nuit, 3 belles chambres, un petit bureau et une grande salle de bain. Remarques: citerne d'eau de pluie de 3.000 litres avec groupe hydrophore - chauffage central mazout (citerne de 2.400 litres) + poêle à bois - châssis PVC double vitrage - système d'alarme - abri de jardin - robot tondeuse. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 976 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1215 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface constructible

1215 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128017296

Emission de CO2

15501

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD61538 Réf. vendeur: 4824707d-9885-4ba9-9636-86160d335795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. R. Du Service Sac Les Arsouilles

1,2 km 4' 1,5 km 2' 13'' 618 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Les P'Tits Pouces

1,4 km 5' 1,7 km 2' 33'' 587 m 12' 977 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Les P'Tits Pouces

1,4 km 5' 1,7 km 2' 33'' 587 m 12' 977 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

8 km 27' 8,9 km 8' 7,5 km 1º 9' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 10'

Gares

Haversin

844 m 2' 48'' 1,1 km 1' 31'' 637 m 10' 840 m 10'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

9,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charles Capelle

8,9 km 31' 7,8 km 1º 1' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Haversin

706 m 2' 21'' 706 m 56'' 671 m 8' 706 m 8'

Lidl Ciney

7,7 km 26' 8,6 km 7' 7,2 km 1º 13' 7,7 km 1º 33'

Aldi Ciney

9 km 31' 10 km 9' 7,7 km 1º 18' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

12,8 km 12'

Musées

Site Battlekart Wex

15 km 13'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

13,8 km 13'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

26,7 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,8 km 20'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

10,6 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,9 km 19'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Pessoux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Les P'Tits Pouces" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" est accessible en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. R. Du Service Sac Les Arsouilles" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 19 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 20 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Haversin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ciney" (7 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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