Maison à vendre - Ciney VBE10681

Rue de Custinne 34 5590 Ciney

Faire offre à partir de 350 000 €

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VBE10681

  • 4 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Leignon, cette maison 3 façades, implantée sur une parcelle de 13 ares 15 centiares, bénéficie d’une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, un accès au sous-sol, ainsi qu'un séjour lumineux d’environ 38 m², un espace bar avec rangements, et une cuisine équipée avec accès direct vers la terrasse - Au premier étage, un hall de nuit dessert une première chambre d’environ 12 m², une seconde chambre de 17 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée. Le deuxième étage accueille deux chambres dont une à aménager. Un grenier d’environ 22 m² complète ce niveau. - Au sous-sol: trois caves et une buanderie. - À l’extérieur: la propriété bénéficie d’un magnifique jardin bordé par un ruisseau. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une surélevée. Une grande allée privative permet en outre un stationnement aisé de plusieurs véhicules. Côté technique : châssis PVC triple vitrage, chauffage central au mazout, installation électrique conforme, toiture récente, PEB D, revenu cadastral de 838 €. Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Faire offre à partir de 350.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 838 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1122 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1315 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75709 kWh/an

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

84

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10681 Réf. vendeur: 7650735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

587 m 2' 1'' 587 m 53'' 510 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

587 m 2' 1'' 587 m 53'' 510 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

3,8 km 14' 4,8 km 5' 3,2 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon

377 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier

377 m 5'

Gares

Leignon

443 m 2' 17'' 436 m 34'' 443 m 5' 443 m 5'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Gare

3,8 km 13' 3 km 44' 3,7 km 44'

Supermarchés

Trafic Ciney

4,1 km 15' 4,4 km 5' 2,7 km 48' 4 km 48'

Delhaize Ciney

4 km 15' 4,3 km 5' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Intermarché Ciney

4 km 14' 4,1 km 5' 3 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

16,9 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,6 km 29'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,1 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,2 km 14'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

9 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,3 km 15'

Tourisme

À proximité de la Rue de Custinne, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 29 minutes de voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse"."Parc De Furfooz" se trouve à 14 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 14 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon, TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Ciney" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ciney" (5 minutes en voiture), "Intermarché Ciney" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leignon" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pharmacie Familia") est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph D2d3" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à seulement 16 minutes de marche.

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Documents

plans 2026 (21).pdf

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