Huis te koop - Ciney VBE10681

Rue de Custinne 34 5590 Ciney

Voorstel vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10681

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Custinne 34 5590 Ciney
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Leignon, biedt deze halfopen bebouwing op een perceel van 13 are 15 centiare een ideale ligging dichtbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit: Gelijkvloers: een inkomhal met apart toilet en bergruimte, toegang tot de kelder, een lichtrijke leefruimte van ongeveer 38 m², een barhoek met opbergruimte en een ingerichte keuken met directe toegang naar buiten. Eerste verdieping: een nachthal die toegang geeft tot een eerste slaapkamer van ongeveer 12 m², een tweede slaapkamer van 17 m² met dressing, evenals een recent gerenoveerde badkamer. Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan één nog verder af te werken. Een zolderruimte van ongeveer 22 m² vervolledigt dit niveau. Kelderverdieping: drie kelders en een wasruimte. Buiten: de woning beschikt over een prachtige tuin langs een beekje (het perceel is opgenomen in effectief overstromingsgevoelig gebied). U geniet eveneens van twee terrassen, waarvan één verhoogd. Een grote privatieve oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Technische kenmerken: PVC-ramen met driedubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, conforme elektrische installatie, EPC D, kadastraal inkomen van €838. Een ruime, lichtrijke woning met veel potentieel, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust. Biedingen vanaf €350.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 838 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1122 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1315 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75709 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/10/2035

CO2-uitstoot

84

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10681 Ref. verkoper: 7650735 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

587 m 2' 1'' 587 m 53'' 510 m 7' 587 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

587 m 2' 1'' 587 m 53'' 510 m 7' 587 m 7'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D2d3

3,8 km 14' 4,8 km 5' 3,2 km 45' 3,7 km 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon

377 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier

377 m 5'

Treinstations

Leignon

443 m 2' 17'' 436 m 34'' 443 m 5' 443 m 5'

Laadstations

Pharmacie Familia

3,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Ciney - Gare

3,8 km 13' 3 km 44' 3,7 km 44'

Winkels

Trafic Ciney

4,1 km 15' 4,4 km 5' 2,7 km 48' 4 km 48'

Delhaize Ciney

4 km 15' 4,3 km 5' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Intermarché Ciney

4 km 14' 4,1 km 5' 3 km 48' 4 km 48'

Pretparken

Parc De Furfooz

16,9 km 14'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,6 km 29'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,8 km 18'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,1 km 15'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,2 km 14'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

9 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,3 km 15'

Transporten

Dit pand, gelegen nabij Rue de Custinne, profiteert van een goed voorziene omgeving met winkels, vervoer en dagelijkse voorzieningen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Pharmacie Familia") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 6 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leignon", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Ciney (5 minuten rijden), Delhaize Ciney (5 minuten rijden), Intermarché Ciney (5 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph D2d3" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 21 minuten rijden.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 14 minuten met de auto.Er is een "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op15 minuten rijden.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken."Parc De Furfooz" ligt op 14 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon, TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plans 2026 (21).pdf

Download

E-mail Bellen