Huis te koop - Ciney VBE10681 In optie

Rue de Custinne 34 5590 Ciney

Voorstel vanaf 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE10681

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Custinne 34 5590 Ciney
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Leignon, biedt deze halfopen bebouwing op een perceel van 13 are 15 centiare een ideale ligging dichtbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit: Gelijkvloers: een inkomhal met apart toilet en bergruimte, toegang tot de kelder, een lichtrijke leefruimte van ongeveer 38 m², een barhoek met opbergruimte en een ingerichte keuken met directe toegang naar buiten. Eerste verdieping: een nachthal die toegang geeft tot een eerste slaapkamer van ongeveer 12 m², een tweede slaapkamer van 17 m² met dressing, evenals een recent gerenoveerde badkamer. Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan één nog verder af te werken. Een zolderruimte van ongeveer 22 m² vervolledigt dit niveau. Kelderverdieping: drie kelders en een wasruimte. Buiten: de woning beschikt over een prachtige tuin langs een beekje (het perceel is opgenomen in effectief overstromingsgevoelig gebied). U geniet eveneens van twee terrassen, waarvan één verhoogd. Een grote privatieve oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Technische kenmerken: PVC-ramen met driedubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, conforme elektrische installatie, EPC D, kadastraal inkomen van €838. Een ruime, lichtrijke woning met veel potentieel, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust. Biedingen vanaf €350.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 838 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

46 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1122 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1315 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

75709 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/10/2035

CO2-uitstoot

84

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10681 Ref. verkoper: 7650735 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

587 m 2' 1'' 587 m 53'' 510 m 7' 587 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls

587 m 2' 1'' 587 m 53'' 510 m 7' 587 m 7'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D2d3

3,8 km 14' 4,8 km 5' 3,2 km 45' 3,7 km 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon

10 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon

377 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier

377 m 5'

Treinstations

Leignon

443 m 2' 17'' 436 m 34'' 443 m 5' 443 m 5'

Laadstations

Pharmacie Familia

3,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Ciney - Gare

3,8 km 13' 3 km 44' 3,7 km 44'

Winkels

Trafic Ciney

4,1 km 15' 4,4 km 5' 2,7 km 48' 4 km 48'

Delhaize Ciney

4 km 15' 4,3 km 5' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Intermarché Ciney

4 km 14' 4,1 km 5' 3 km 48' 4 km 48'

Pretparken

Parc De Furfooz

16,9 km 14'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

21 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33,6 km 29'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

18,8 km 18'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

19,1 km 15'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,2 km 14'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

9 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,3 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Custinne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 57/1 - Ciney - Leignon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 43/2 - Ciney - Mont-Gauthier, TEC Namur - Luxembourg - 57/2 - Chevetogne - Leignon met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Ciney (5 minuten rijden), Delhaize Ciney (5 minuten rijden), Intermarché Ciney (5 minuten rijden).

Toerisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 29 minuten te bereiken."Parc De Furfooz" ligt op 14 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 15 minuten : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 14 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het duurt 16 minuten om het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 21 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leignon" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Des Trois Tilleuls" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Joseph D2d3" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

plans 2026 (21).pdf

Download

E-mail Bellen