Maison à vendre - Philippeville VBE61515

Chemin de la Croix des Dames 170 5600 Philippeville

297 000 €

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VBE61515

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Contact : Contact - Tel 0494 05 23 55 . À la recherche d'une maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique ? Dès le hall d'entrée, une habitation lumineuse aux volumes bien pensés vous attend. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour et cuisine, dans une ambiance conviviale. Il dispose aussi d'un WC indépendant, d'un espace polyvalent (bureau, buanderie ou rangement) et d'un garage. À l'étage, trois belles chambres et deux salles d'eau offrent un agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et praticité. Construite selon les standards actuels, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et châssis à haut rendement, pour un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations. Déjà construite et prête à l'emploi, elle permet de profiter immédiatement des avantages du neuf, sans les contraintes de travaux. À proximité de Florennes et Philippeville, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison neuve, moderne et économe, pensée pour le confort et la sérénité au quotidien.
PEB A+, électricité conforme.
Son prix ? Faire offre à partir de 307.000€.
Annonce à titre indicatif et non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

38 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

335 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

430 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6953 kWh/an

Emission de CO2

1096

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61515 Réf. vendeur: 7775714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. L. Du Service Les P'Tits Trolls

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 24' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

9,3 km 1º 4' 13 km 12' 7 km 1º 16' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

387 m 5'

Supermarchés

Colruyt Florennes

9,4 km 1º 4' 12,7 km 12' 7,2 km 1º 17' 9,4 km 1º 53'

Intermarché Anthée

9,8 km 1º 14' 11,1 km 10' 7,3 km 1º 51' 9,8 km 1º 58'

Trafic Florennes

10,6 km 1º 20' 13,8 km 13' 7,7 km 1º 23' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

25 km 22'

Musées

Écomusée Du Viroin

15,6 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,9 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

15,8 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,7 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,8 km 25'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,3 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,9 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de Chemin Croix des Dames, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 25 minutes de route.Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 19 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À 14 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 19 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 20 minutes de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" se rejoint en 64 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. L. Du Service Les P'Tits Trolls" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Florennes" (12 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (10 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec une station située à 5 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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