Maison à vendre - Philippeville VBE61516

Chemin de la Croix des Dames 173 5600 Philippeville

297 000 €

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VBE61516

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Contact : Contact - Tel 0494 05 23 55 . À la recherche d'une maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique ? Dès le hall d'entrée, une habitation lumineuse aux volumes bien pensés vous attend. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert réunissant salon, séjour et cuisine, dans une ambiance conviviale. Il dispose aussi d'un WC indépendant, d'un espace polyvalent (bureau, buanderie ou rangement) et d'un garage. À l'étage, trois belles chambres et deux salles d'eau offrent un agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace et praticité. Construite selon les standards actuels, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et châssis à haut rendement, pour un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations. Déjà construite et prête à l'emploi, elle permet de profiter immédiatement des avantages du neuf, sans les contraintes de travaux. À proximité de Florennes et Philippeville, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche la tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison neuve, moderne et économe, pensée pour le confort et la sérénité au quotidien.
PEB A+, électricité conforme.
Son prix ? Faire offre à partir de 307.000€.
Annonce à titre indicatif et non contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

147 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

380 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

475 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7045 kWh/an

Emission de CO2

1077

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61516 Réf. vendeur: 7775732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. L. Du Service Les P'Tits Trolls

3 km 10' 3 km 4' 2,8 km 24' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Abbé Jean-Baptiste Herman Enseignement Fondamental Spécialisé

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 18' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

9,3 km 1º 4' 13 km 12' 7 km 1º 16' 9,3 km 1º 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon

396 m 5'

Supermarchés

Colruyt Florennes

9,4 km 1º 4' 12,7 km 12' 7,1 km 1º 17' 9,4 km 1º 53'

Intermarché Anthée

9,8 km 1º 14' 11,1 km 10' 7,3 km 1º 51' 9,8 km 1º 58'

Trafic Florennes

10,5 km 1º 20' 13,8 km 13' 7,7 km 1º 23' 10,5 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

24,9 km 22'

Musées

Écomusée Du Viroin

15,6 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 21'

Activités

Espace Arthur Masson

15,8 km 19'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,7 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

25,8 km 25'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,3 km 21'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

13,9 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Chemin Croix des Dames, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 74/1 - Philibus du Houblon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Croisières Mosanes"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 21 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 19 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 21 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Écomusée Du Viroin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 25 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Florennes" (12 minutes en voiture), "Intermarché Anthée" (10 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (13 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. L. Du Service Les P'Tits Trolls" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saints-Pierre Et Paul" est accessible en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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