Maison à vendre - Roly VBD78026

Allée des Charmes 46 5600 Roly

200 000 €

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VBD78026

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre – Plain-pied au cœur du Domaine de Roly Située dans le très apprécié Domaine de Roly, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme, verdoyant et naturel, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité. Le bien se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux d’environ 30 m², offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que des pièces fonctionnelles permettant une organisation fluide de la maison. Implantée sur un terrain de 1.096 m² (soit ± 10 ares 90 centiares), la maison est idéalement positionnée au centre de la parcelle, permettant de créer différents espaces extérieurs : coin terrasse, jardin, espace détente ou potager, selon vos envies. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Celui-ci offre un beau potentiel d’aménagement et peut être transformé en pièces de vie supplémentaires, bureau, chambre ou espace polyvalent, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution. Faire offre à partir de 200.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°202310109008959 - PEB: E - E spec: 393 kWh/m².an - E totale: 33.515 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1090 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

202310109008959

Emission de CO2

393

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78026 Réf. vendeur: 8058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mistral Gagnant

5,7 km 19' 5,7 km 6' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,8 km 20' 5,8 km 6' 4,5 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,4 km 22' 6,4 km 7' 4 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

8,2 km 30' 9,1 km 6' 7,5 km 1º 20' 8,2 km 1º 39'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

38 m 27''

Gares

Mariembourg

6,3 km 22' 6,3 km 7' 4,5 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

7,8 km 7'

Supermarchés

Spar Mariembourg

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Aldi Philippeville

7,7 km 26' 8,3 km 5' 7,4 km 1º 17' 7,7 km 1º 32'

Carrefour Market Philippeville

7,9 km 27' 8,2 km 5' 7,6 km 1º 16' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

12,6 km 12'

Musées

Écomusée Du Viroin

22,4 km 18'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,5 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

13,6 km 14'

Châteaux

Tour Salamandre

30,3 km 25'

Golfs

Golf Club Des Lacs

16,5 km 18'

Tourisme

Vivre près de l'Allée des Charmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".À la recherche d'une activité ? Il y a "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" à 7 minutes en voiture.Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 18 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Crocodile Rouge".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Mariembourg" (5 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 38 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" (école maternelle), accessible en 6 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" est accessible en 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Mistral Gagnant" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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