Maison à vendre - Roly VBD78026

Allée des Charmes 46 5600 Roly

200 000 €

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VBD78026

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre – Plain-pied au cœur du Domaine de Roly Située dans le très apprécié Domaine de Roly, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme, verdoyant et naturel, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité. Le bien se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux d’environ 30 m², offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que des pièces fonctionnelles permettant une organisation fluide de la maison. Implantée sur un terrain de 1.096 m² (soit ± 10 ares 90 centiares), la maison est idéalement positionnée au centre de la parcelle, permettant de créer différents espaces extérieurs : coin terrasse, jardin, espace détente ou potager, selon vos envies. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Celui-ci offre un beau potentiel d’aménagement et peut être transformé en pièces de vie supplémentaires, bureau, chambre ou espace polyvalent, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution. Faire offre à partir de 200.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°202310109008959 - PEB: E - E spec: 393 kWh/m².an - E totale: 33.515 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1090 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

202310109008959

Emission de CO2

393

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78026 Réf. vendeur: 8058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mistral Gagnant

5,7 km 19' 5,7 km 6' 4,6 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,8 km 20' 5,8 km 6' 4,5 km 1º 8' 5,6 km 1º 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,4 km 22' 6,4 km 7' 4 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

8,2 km 30' 9,1 km 6' 7,5 km 1º 20' 8,2 km 1º 39'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

38 m 27''

Gares

Mariembourg

6,3 km 22' 6,3 km 7' 4,5 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

7,8 km 7'

Supermarchés

Spar Mariembourg

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Aldi Philippeville

7,7 km 26' 8,3 km 5' 7,4 km 1º 17' 7,7 km 1º 32'

Carrefour Market Philippeville

7,9 km 27' 8,2 km 5' 7,6 km 1º 16' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

12,6 km 12'

Musées

Écomusée Du Viroin

22,4 km 18'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,5 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

13,6 km 14'

Châteaux

Tour Salamandre

30,3 km 25'

Golfs

Golf Club Des Lacs

16,5 km 18'

Transports

Vivre près de l'Allée des Charmes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mariembourg" : 7 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 18 minutes."Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" se trouve à 12 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Mariembourg" (5 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" (école maternelle), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Mistral Gagnant" est accessible en 6 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 27 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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