Maison à vendre en viager - Florennes VBD16652

Rue Saint-Jean 51 5620 Florennes

Bouquet 35 000 €

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VBD16652
  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Saint-Jean 51 5620 Florennes
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Description

Vous cherchez un placement sûr et avantageux dans un bien immobilier ? Cette maison en pierre bien entretenue, située proche du centre de Florennes, est proposée en viager occupé : une belle opportunité d’investissement. Ce qu’elle offre : ✅ 3 chambres + grenier aménageable ✅ Bureau au rez-de-chaussée ✅ Cuisine équipée spacieuse s'ouvrant sur le jardin ✅ Salle de bains rénovée récemment ✅ Bel espace de vie lumineux ✅ Jardin entretenu et agréable ✅ Cave saine en sous-sol ✅ Maison modernisée au fil du temps, entretenue par ses occupants actuels Conditions du viager occupé : Bouquet : 35.000 € Rente mensuelle indexable : 450 € Durée maximale : 15 ans Une manière souple, progressive et fiscalement intéressante de se constituer un patrimoine immobilier avec visibilité sur le long terme. Infos & visites (sur rendez-vous) : Avec l'étude Un investissement à la fois humain, raisonnable et stratégique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 35 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 450 €
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts

350 m 1' 14'' 350 m 31'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

349 m 1' 14'' 349 m 31'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

349 m 1' 14'' 349 m 31'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

130 m 1' 34''

Gares

Yves-Gomezée

8,3 km 33' 8,4 km 10' 7,3 km 35' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

9,5 km 9'

Supermarchés

Aldi Florennes

777 m 3' 810 m 1' 6'' 700 m 8' 700 m 8'

Colruyt Florennes

802 m 2' 56'' 812 m 50'' 637 m 9' 778 m 9'

Trafic Florennes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 805 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,9 km 21'

Musées

Musée Du Verre

27,1 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,8 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,7 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,6 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,6 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

2 km 3'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Florennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florennes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florennes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yves-Gomezée".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Bouts" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saints-Pierre Et Paul", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 21 minutes en voiture.Le golf "Florennes Avia Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 19 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Crocodile Rouge".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 25 minutes.Le château "Château Fort De Montaigle" se trouve à 22 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".

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Documents

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