Maison à vendre en viager - Florennes VBD16652

Rue Saint-Jean 51 5620 Florennes

Bouquet 35 000 €

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VBD16652
  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Saint-Jean 51 5620 Florennes
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Description

Vous cherchez un placement sûr et avantageux dans un bien immobilier ? Cette maison en pierre bien entretenue, située proche du centre de Florennes, est proposée en viager occupé : une belle opportunité d’investissement. Ce qu’elle offre : ✅ 3 chambres + grenier aménageable ✅ Bureau au rez-de-chaussée ✅ Cuisine équipée spacieuse s'ouvrant sur le jardin ✅ Salle de bains rénovée récemment ✅ Bel espace de vie lumineux ✅ Jardin entretenu et agréable ✅ Cave saine en sous-sol ✅ Maison modernisée au fil du temps, entretenue par ses occupants actuels Conditions du viager occupé : Bouquet : 35.000 € Rente mensuelle indexable : 450 € Durée maximale : 15 ans Une manière souple, progressive et fiscalement intéressante de se constituer un patrimoine immobilier avec visibilité sur le long terme. Infos & visites (sur rendez-vous) : Avec l'étude Un investissement à la fois humain, raisonnable et stratégique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 35 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 450 €
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts

350 m 1' 14'' 350 m 31'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

349 m 1' 14'' 349 m 31'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

349 m 1' 14'' 349 m 31'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

130 m 1' 34''

Gares

Yves-Gomezée

8,3 km 33' 8,4 km 10' 7,3 km 35' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

9,5 km 9'

Supermarchés

Aldi Florennes

777 m 3' 810 m 1' 6'' 700 m 8' 700 m 8'

Colruyt Florennes

802 m 2' 56'' 812 m 50'' 637 m 9' 778 m 9'

Trafic Florennes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 805 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,9 km 21'

Musées

Musée Du Verre

27,1 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,8 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,7 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,6 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,6 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

2 km 3'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Florennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florennes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florennes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Yves-Gomezée") est située à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

"Les P'Tits Bouts" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saints-Pierre Et Paul", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 16 minutes en voiture."Parc Spin Leisure" se trouve à 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 3 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

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