Maison à vendre en viager - Florennes VBD16652

Rue Saint-Jean 51 5620 Florennes

Bouquet 35 000 €

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VBD16652
  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Saint-Jean 51 5620 Florennes
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Description

Vous cherchez un placement sûr et avantageux dans un bien immobilier ? Cette maison en pierre bien entretenue, située proche du centre de Florennes, est proposée en viager occupé : une belle opportunité d’investissement. Ce qu’elle offre : ✅ 3 chambres + grenier aménageable ✅ Bureau au rez-de-chaussée ✅ Cuisine équipée spacieuse s'ouvrant sur le jardin ✅ Salle de bains rénovée récemment ✅ Bel espace de vie lumineux ✅ Jardin entretenu et agréable ✅ Cave saine en sous-sol ✅ Maison modernisée au fil du temps, entretenue par ses occupants actuels Conditions du viager occupé : Bouquet : 35.000 € Rente mensuelle indexable : 450 € Durée maximale : 15 ans Une manière souple, progressive et fiscalement intéressante de se constituer un patrimoine immobilier avec visibilité sur le long terme. Infos & visites (sur rendez-vous) : Avec l'étude Un investissement à la fois humain, raisonnable et stratégique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 35 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 450 €
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts

350 m 1' 14'' 350 m 31'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

349 m 1' 14'' 349 m 31'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

349 m 1' 14'' 349 m 31'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

130 m 1' 34''

Gares

Yves-Gomezée

8,3 km 33' 8,4 km 10' 7,3 km 35' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

9,5 km 9'

Supermarchés

Aldi Florennes

777 m 3' 810 m 1' 6'' 700 m 8' 700 m 8'

Colruyt Florennes

802 m 2' 56'' 812 m 50'' 637 m 9' 778 m 9'

Trafic Florennes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 805 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,9 km 21'

Musées

Musée Du Verre

27,1 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,8 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,7 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,6 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,6 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

2 km 3'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 3 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Spin Leisure".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 25 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") se trouve à 9 minutes en voiture.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yves-Gomezée".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique", à seulement 1 minute à vélo."Institut Saints-Pierre Et Paul" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Bouts" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Florennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florennes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florennes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes, TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 48 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 57 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

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