Maison à vendre en viager - Florennes VBD16652

Rue Saint-Jean 51 5620 Florennes

Bouquet 35 000 €

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VBD16652

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Saint-Jean 51 5620 Florennes
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Description

Vous cherchez un placement sûr et avantageux dans un bien immobilier ? Cette maison en pierre bien entretenue, située proche du centre de Florennes, est proposée en viager occupé : une belle opportunité d’investissement. Ce qu’elle offre : ✅ 3 chambres + grenier aménageable ✅ Bureau au rez-de-chaussée ✅ Cuisine équipée spacieuse s'ouvrant sur le jardin ✅ Salle de bains rénovée récemment ✅ Bel espace de vie lumineux ✅ Jardin entretenu et agréable ✅ Cave saine en sous-sol ✅ Maison modernisée au fil du temps, entretenue par ses occupants actuels Conditions du viager occupé : Bouquet : 35.000 € Rente mensuelle indexable : 450 € Durée maximale : 15 ans Une manière souple, progressive et fiscalement intéressante de se constituer un patrimoine immobilier avec visibilité sur le long terme. Infos & visites (sur rendez-vous) : Avec l'étude Un investissement à la fois humain, raisonnable et stratégique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 35 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 450 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 69

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723000605

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16652 Réf. vendeur: AdId:286421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts

350 m 1' 14'' 350 m 31'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

349 m 1' 14'' 349 m 31'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

349 m 1' 14'' 349 m 31'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saints-Pierre Et Paul

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

68 m 49''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

130 m 1' 34''

Gares

Yves-Gomezée

8,3 km 33' 8,4 km 10' 7,3 km 35' 8,3 km 1º 40'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

9,5 km 9'

Supermarchés

Aldi Florennes

777 m 3' 810 m 1' 6'' 700 m 8' 700 m 8'

Colruyt Florennes

802 m 2' 56'' 812 m 50'' 637 m 9' 778 m 9'

Trafic Florennes

1,3 km 5' 1,3 km 1' 48'' 805 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,9 km 21'

Musées

Musée Du Verre

27,1 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,8 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,7 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,6 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,6 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

2 km 3'

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yves-Gomezée".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Joseph Meunier") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là."Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.À 16 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Spin Leisure".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 3 minutes de route.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Bouts" à 4 minutes à pied."Institut Saints-Pierre Et Paul" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Florennes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florennes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florennes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

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