Maison à vendre - Florennes VBE34278

Rue Montagne de la Ville 20 5620 Florennes

àpd 140 000 €

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VBE34278

  • 4 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[Visites effectuées par la société G.I.L. - joignable au Tel 071 38 84 49 ] Cette agréable maison d’habitation se compose comme suit : - sous-sol : petite cave pratique pour le stockage ; - rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant une lumineuse salle à manger avec cheminée, un salon convivial, une cuisine, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé ; - étage : hall de nuit distribuant quatre chambres, dont une particulièrement vaste, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche communicante équipée de deux lavabos (un simple et un double) et d’un WC ; - sous-toiture : grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’espaces complémentaires selon vos besoins. Une étagère de rangement réalisée sur mesure est comprise dans la vente. Atouts et équipements : Garage une voiture ; Système d’alarme Verisure (contrat résilié) ; Chauffage central au mazout ; Deux cuves à mazout de ± 1.800 litres et ± 2.000 litres ; Beaux volumes intérieurs et nombreuses possibilités d’aménagement. Eléments techniques : Châssis à simple vitrage. Une plaquette rouge a été apposée sur l’une des cuves à mazout. Celle-ci ne peut plus être mise en conformité et ne peut dès lors plus être utilisée. L’acquéreur en fera son affaire personnelle, à l’entière décharge du vendeur. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser tout le potentiel de cette habitation familiale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

206 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

144 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403004780

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34278 Réf. vendeur: AdId:297728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts

176 m 50'' 174 m 18'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles maternelles

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

176 m 50'' 174 m 18'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles primaires

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique

176 m 50'' 174 m 18'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

19 m 15'' 10 m 0'' 19 m 14'' 19 m 14''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt

171 m 2' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

234 m 2' 48''

Gares

Yves-Gomezée

8,7 km 34' 8,8 km 11' 7,4 km 35' 8,4 km 1º 41'

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

9,5 km 9'

Supermarchés

Aldi Florennes

617 m 2' 54'' 858 m 57'' 617 m 7' 617 m 7'

Colruyt Florennes

628 m 2' 33'' 636 m 37'' 552 m 7' 604 m 7'

Trafic Florennes

1,1 km 5' 1,3 km 1' 39'' 791 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,7 km 21'

Musées

Musée Du Verre

27,5 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,1 km 19'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

16,8 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,6 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,4 km 27'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

18,5 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

1,8 km 2' 51''

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Montagne de la Ville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - "basse Sambre"" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Bouts", une crèche joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Spin Leisure".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".À 3 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".À 22 minutes de là se trouve le château "Château Fort De Montaigle"."Crocodile Rouge" se trouve à 23 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 19 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Florennes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Florennes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florennes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 34 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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