Maison à vendre - Thy-le-Bauduin VBD98110
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Description
Issue de la réhabilitation complète d’une ancienne maison de village, cette propriété offre un mariage rare entre le cachet authentique de l’ancien et le confort moderne d’une rénovation haut de gamme.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère chaleureuse, les volumes lumineux et la qualité des matériaux qui composent cette habitation prête à vivre.
Les poutres apparentes et l’escalier en chêne massif, soigneusement rénové, ont été conservés afin de préserver l’âme et le caractère de ce bâtiment chargé d’histoire.
À l’étage, les espaces de nuit bénéficient d’un superbe parquet allemand Meister de 15 mm, apportant élégance, chaleur et durabilité à l’ensemble.
🏡 La maison se compose notamment de :
🔹Un séjour lumineux de 22 m², idéal pour vos moments en famille
🔹Une cuisine spacieuse de 19 m², moderne et conviviale
🔹3 chambres confortables de 10, 15 et 18 m²
🔹Une salle de bains + une salle de douche
🔹2 WC séparés
🔹Une terrasse de 13 m²
🔹Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours
🔹Un garage et des espaces de rangement pratiques
⚡ Confort et performances énergétiques :
✅ Installation électrique conforme jusqu'en 2050
✅ PEB A, grâce à une isolation complète, et le placement de panneaux photovoltaïques en cours (compris dans la vente)
✅ VMC double flux
✅ Installation prête pour une borne de recharge électrique
✅ Chauffage par le sol via pompe à chaleur
✅ DIU complet disponible ; tous les travaux ont été réalisés via un bureau d'architecte et des professionnels renommés
☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
106 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Parlophone
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
280 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
351 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14237 kWh/an
Date de validité PEB
05/12/2035
Emission de CO2
28
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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