Maison à vendre - Cerfontaine VBE39531

Rue de Neuville 44 A 5630 Cerfontaine

àpd 315 000 €

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VBE39531

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bonne Maison d'habitation Totalement PASSIVE "quasi zéro déchets" (2009) -jardin avec grande terrasse "en teck de +/- 36m² plein Sud avec commodités (luminaires et mur en pierre du pays) vue sur la vallée", "le côté" donnant accès à la rue Trieu du Loup ; également en zone d’habitat à caractère rural et dans un ancien permis de lotir proche des Barrages de l'Eau d'heure, dans quartier résidentiel de Senzeilles, village bucolique et calme. électr conforme, châssis thermolaqués, triple vitrage, toiture isolée ; pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques avec onduleur + puissant si besoin de panneaux complémentaires et chauffe-eau solaires, et relais électrique en cas de non ensoleillement… - beaux volumes de pièces, très lumineuse "avec 4 chambres et grenier aménagé", -cuisine tout à fait équipée ; + (sas "indépendant" avec VMC double flux), -s-d-b "complète avec baignoire" + "salle de douche" indépendante; wc à chaque étage "séparé" -garage porte "sectionnelle" électrique ; -raccordements eau, électricité, "évacuation égouts"… OK – le bien dispose d’une citerne à eau "de pluie" avec groupe hydrophore de 5000 L ; Pompe à chaleur AIR/AIR (clim en "été" et chaleur en hiver) Coût annuel tout compris environ 700€/an "incl la taxe présumer (sans consommation d'eau/coût annuel +/- 550€ pour une famille de 5 personnes", PEB: B" Les vendeurs demandent d'avoir un délai de maximum 6 mois après la passation de l'acte pour libérer le bien. sauf si ils ont trouvé entre temps. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

537 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Référence PEB

2026527028517

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39531 Réf. vendeur: AdId:297399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

153 m 30'' 153 m 14'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

611 m 2' 2'' 611 m 55'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

611 m 2' 2'' 611 m 55'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

7,2 km 33' 8,4 km 9' 5,8 km 1º 20' 7,2 km 1º 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

2,4 km 29'

Gares

Philippeville

6,5 km 26' 8,1 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

The Spin

10,4 km 12'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

4,9 km 17' 5,2 km 6' 4,3 km 17' 4,8 km 58'

Aldi Philippeville

6,7 km 26' 7,6 km 8' 5,3 km 1º 17' 6,7 km 1º 21'

Carrefour Market Philippeville

6,8 km 23' 7,5 km 8' 5,4 km 1º 16' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

9 km 10'

Musées

Musée Du Marbre

16,4 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

41,4 km 36'

Activités

Barrage Et Skywalk

8,3 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

8,3 km 9'

Châteaux

Tour Salamandre

22 km 23'

Golfs

Golf Club Des Lacs

11,2 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue de Neuville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec une station située à 29 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 9 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve "Barrage Et Skywalk"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 36 minutes de voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 23 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

233a4c9d429447d2a802b63384e1dda5.pdf

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