Maison à vendre - Cerfontaine VBE39531

Rue de Neuville 44 A 5630 Cerfontaine

àpd 315 000 €

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VBE39531

  • 4 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bonne Maison d'habitation Totalement PASSIVE "quasi zéro déchets" (2009) -jardin avec grande terrasse "en teck de +/- 36m² plein Sud avec commodités (luminaires et mur en pierre du pays) vue sur la vallée", "le côté" donnant accès à la rue Trieu du Loup ; également en zone d’habitat à caractère rural et dans un ancien permis de lotir proche des Barrages de l'Eau d'heure, dans quartier résidentiel de Senzeilles, village bucolique et calme. Bénéficiant de tout le confort moderne : installation électrique conforme, châssis thermolaqués, triple vitrage, toiture isolée ; pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques avec onduleur + puissant si besoin de panneaux complémentaires et chauffe-eau solaires, et relais électrique en cas de non ensoleillement… dépenses énergétiques tout à fait dérisoires ; - beaux volumes de pièces, très lumineuse "avec 4 chambres et grenier aménagé" -cuisine tout à fait équipée ; + (sas "indépendant" avec VMC double flux) -salle de bain "complète avec baignoire" + "salle de douche" indépendante; wc à chaque étage "séparé" -garage avec porte "sectionnelle" électrique ; -non située dans une zone dite « à risque » ; -raccordements eau, électricité, "évacuation égouts"… OK – le bien dispose d’une citerne à eau "de pluie" avec groupe hydrophore de 5000 L ; Pompe à chaleur RR (clim en "été" et chaleur en hiver) Coût annuel tout compris environ 700€/an "incl la taxe présumer (sans consommation d'eau/coût annuel +/- 550€ pour une famille de 5 personnes" Les vendeurs demandent d'avoir un délai de maximum 6 mois après la passation de l'acte pour libérer le bien. sauf si ils ont trouvé entre temps. "Certificat PEB émis catégorie B" Les vendeurs demandent d'avoir un délai de maximum 6 mois après la passation de l'acte pour libérer le bien. sauf si ils ont trouvé entre temps. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

537 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Référence PEB

2026527028517

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39531 Réf. vendeur: AdId:297399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

153 m 30'' 153 m 14'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

611 m 2' 2'' 611 m 55'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

611 m 2' 2'' 611 m 55'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

7,2 km 33' 8,4 km 9' 5,8 km 1º 20' 7,2 km 1º 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

2,4 km 29'

Gares

Philippeville

6,5 km 26' 8,1 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

The Spin

10,4 km 12'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

4,9 km 17' 5,2 km 6' 4,3 km 17' 4,8 km 58'

Aldi Philippeville

6,7 km 26' 7,6 km 8' 5,3 km 1º 17' 6,7 km 1º 21'

Carrefour Market Philippeville

6,8 km 23' 7,5 km 8' 5,4 km 1º 16' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

9 km 10'

Musées

Musée Du Marbre

16,4 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

41,4 km 36'

Activités

Barrage Et Skywalk

8,3 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

8,3 km 9'

Châteaux

Tour Salamandre

22 km 23'

Golfs

Golf Club Des Lacs

11,2 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue de Neuville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche joignable en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" à 10 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk".Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 36 minutes de voiture."Crocodile Rouge" se trouve à 9 minutes.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

683d8ca38e24454da85a85cd3576a40d.pdf

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