Huis te koop - Cerfontaine VBE39531

Rue de Neuville 44 A 5630 Cerfontaine

Vanaf 315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE39531

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 194 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Neuville 44 A 5630 Cerfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cerfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke en moderne woning te koop in Cerfontaine combineert duurzame technologie met een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Gebouwd in 2009, biedt deze passieve woning een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², verspreid over één verdieping met een praktische indeling. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer met bad, een aparte douchekamer en twee afzonderlijke toiletten verdeeld over de woning. De leefruimtes zijn zeer licht dankzij de zuidgerichte voorgevel en de aanwezigheid van thermolaqué ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor een uitstekend energiecomfort in combinatie met een hoogwaardige isolatie van het dak. Deze woning is voorzien van talrijke moderne installaties die inzetten op energiezuinigheid en comfort. Zo is er een warmtepomp die zowel voor verwarming in de winter als airconditioning in de zomer zorgt, aangevuld met zestien zonnepanelen en een krachtige omvormer, aangevuld met een zonneboiler en een elektrische back-up. De energiekosten zijn daardoor bijzonder laag, met een geschatte jaarlijkse kost van ongeveer 700 euro, inclusief belastingen en verbruik door een gezin van vijf personen. Daarnaast is er een regenwaterput met een inhoud van 5000 liter en bijhorende hydrofoorinstallatie voor optimaal waterbeheer. De elektrische installatie is conform de huidige normen en het huis is uitgerust met een beveiligde deur voor extra veiligheid. De woning ligt op het adres Rue de Neuville 44 A in het rustige en landelijke Cerfontaine, binnen de gemeentezone Senzeilles, nabij de bekende Barrages de l’Eau d’Heure. Het perceel beslaat 537 m² en omvat een fraaie tuin met een grote zuidgerichte teakhouten terras van circa 36 m², voorzien van sfeerverlichting en een natuurstenen muur, met zicht op de vallei. De woning is praktisch gelegen met toegang tot een zijstraat (rue Trieu du Loup) en beschikt over een elektrische sectionale poort voor de garage. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief riolering. De vraagprijs bedraagt 315.000 euro. De verkopers vragen maximaal zes maanden uitstel na akte voor vrijgave, tenzij eerder overeen te komen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE39531.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 788 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

194 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

537 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

125 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026527028517

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39531 Ref. verkoper: AdId:297399 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

153 m 30'' 153 m 14'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

611 m 2' 2'' 611 m 55'' 611 m 7' 611 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

611 m 2' 2'' 611 m 55'' 611 m 7' 611 m 7'

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

7,2 km 33' 8,4 km 9' 5,8 km 1º 20' 7,2 km 1º 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

529 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

2,4 km 29'

Treinstations

Philippeville

6,5 km 26' 8,1 km 9' 5,1 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Laadstations

The Spin

10,4 km 12'

Winkels

Intermarché Cerfontaine

4,9 km 17' 5,2 km 6' 4,3 km 17' 4,8 km 58'

Aldi Philippeville

6,7 km 26' 7,6 km 8' 5,3 km 1º 17' 6,7 km 1º 21'

Carrefour Market Philippeville

6,8 km 23' 7,5 km 8' 5,4 km 1º 16' 6,7 km 1º 21'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

9 km 10'

Musea

Musée Du Marbre

16,4 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

41,4 km 36'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

8,3 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

8,3 km 9'

Kastelen

Tour Salamandre

22 km 23'

Golfen

Golf Club Des Lacs

11,2 km 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Neuville, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" is in 33 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een halte op minder dan 29 minuten lopen waarderen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Barrage Et Skywalk", 9 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 9 minuten rijden.Het "Musée Du Marbre" museum is te bereiken in 20 minuten.De "Golf Club Des Lacs" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 36 minuten met een auto.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure".

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Cerfontaine (6 minuten rijden), Aldi Philippeville (8 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (8 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

233a4c9d429447d2a802b63384e1dda5.pdf

Download

E-mail Bellen