Florence DEMOUSTIER - Société notariale (5600 Philippeville)

Dit perceel grond te koop bevindt zich in het rustige en landelijke dorp Jamagne, gelegen aan de Rue Saint-Martin 66, met een vraagprijs van 60.000 euro. Het betreft een totale oppervlakte van 1012 m², met een diepte van 59 meter en een voorkantbreedte van 21 meter. Deze grond wordt aangeboden zonder verhuur en is beschikbaar vanaf de akte. De percelen kunnen gezamenlijk of afzonderlijk worden verworven, waardoor ze ideaal zijn voor wie een bouwproject wil realiseren in deze aangename omgeving. Voor gedetailleerde informatie over de bouwmogelijkheden en stedenbouwkundige voorschriften raden wij aan contact op te nemen met het dienstverlenende urbanisme van Philippeville. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het perceel ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied. De ligging in Jamagne biedt de rust van het platteland met voldoende ruimte om een eigen woning te ontwerpen binnen een groene en rustige context. Met een prijsvraag van 60.000 euro vormt dit stuk grond een interessante opportuniteit voor kopers die zoeken naar bouwgrond in deze regio. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke en moderne woning te koop in Cerfontaine combineert duurzame technologie met een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Gebouwd in 2009, biedt deze passieve woning een woonoppervlakte van maar liefst 194 m², verspreid over één verdieping met een praktische indeling. Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer met bad, een aparte douchekamer en twee afzonderlijke toiletten verdeeld over de woning. De leefruimtes zijn zeer licht dankzij de zuidgerichte voorgevel en de aanwezigheid van thermolaqué ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor een uitstekend energiecomfort in combinatie met een hoogwaardige isolatie van het dak. Deze woning is voorzien van talrijke moderne installaties die inzetten op energiezuinigheid en comfort. Zo is er een warmtepomp die zowel voor verwarming in de winter als airconditioning in de zomer zorgt, aangevuld met zestien zonnepanelen en een krachtige omvormer, aangevuld met een zonneboiler en een elektrische back-up. De energiekosten zijn daardoor bijzonder laag, met een geschatte jaarlijkse kost van ongeveer 700 euro, inclusief belastingen en verbruik door een gezin van vijf personen. Daarnaast is er een regenwaterput met een inhoud van 5000 liter en bijhorende hydrofoorinstallatie voor optimaal waterbeheer. De elektrische installatie is conform de huidige normen en het huis is uitgerust met een beveiligde deur voor extra veiligheid. De woning ligt op het adres Rue de Neuville 44 A in het rustige en landelijke Cerfontaine, binnen de gemeentezone Senzeilles, nabij de bekende Barrages de l’Eau d’Heure. Het perceel beslaat 537 m² en omvat een fraaie tuin met een grote zuidgerichte teakhouten terras van circa 36 m², voorzien van sfeerverlichting en een natuurstenen muur, met zicht op de vallei. De woning is praktisch gelegen met toegang tot een zijstraat (rue Trieu du Loup) en beschikt over een elektrische sectionale poort voor de garage. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief riolering. De vraagprijs bedraagt 315.000 euro. De verkopers vragen maximaal zes maanden uitstel na akte voor vrijgave, tenzij eerder overeen te komen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE39531. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te Cerfontaine biedt een unieke opportuniteit voor wie houdt van een karaktervolle woning met veel potentieel. De woning, gelegen aan de Rue Basse Flandre 5, bestaat uit een stevige constructie met drie gevels, een voorgevelbreedte van 14 meter en strekt zich uit over een perceel van maar liefst 886 m² met een diepte van 39 meter. De woning telt twee bouwlagen plus een zolderruimte en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m². Binnen vindt u een ruime woonkamer van 31 m², een keuken van 20 m², vijf slaapkamers die variëren in grootte (waaronder twee van 17 m² en één van 23 m²), een badkamer met meubel, een afzonderlijke douchecabine, en twee aparte toiletten. Verder is er een garage en een bergruimte aanwezig, evenals dubbele beglazing in pvc-raamkozijnen wat bijdraagt aan het comfort. De woning is momenteel te renoveren en verwarmd via een houtkachel; daarnaast is er ook een mazoutkachel met een tank van 1200 liter. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de EPC-waarde bedraagt 406 kWh/m²/jaar. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, de leefruimtes met salon en eetkamer, keuken, douchekamer, garage en remise. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, de vijf slaapkamers en een badkamer. De zolder is deels ingericht en biedt extra ruimte die naar wens verder kan worden benut. Buiten geniet u van een tuin en parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. Dit alles is gesitueerd binnen handbereik van het centrum van Cerfontaine, dichtbij de Barrages de l’Eau d’Heure, scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze eigendom met referentie VBE35978 wordt te koop aangeboden aan €175.000 en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €518 en zonder BTW-verplichting is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter in de provincie Namen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via AdId:297884. Grijp deze kans om zelf deze charmante woning verder te renoveren en in te richten naar eigen smaak in het mooie Cerfontaine. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Jamiolle met deze grondstukken die perfect zijn voor investeerders of projectontwikkelaars. Het eigendom bestaat uit een verscheidenheid aan percelen, waaronder een voormalig bouwwaardig terrein, nu in ruïne na een brand, gelegen aan de Rue des Barrages nummer 5. Het bouwperceel heeft een omvang van ongeveer 35 tot 60 are en wordt aangeboden tegen een zeer aantrekkelijke prijs van slechts 1 euro, terwijl de omliggende weilanden en bospercelen variëren in grootte van 5 tot 90 are. Deze grondgebieden bieden een breed scala aan mogelijkheden, of het nu gaat om de heropbouw van de woning, het uitbreiden van landbouwactiviteiten, of het ontwikkelen van andere projecten, afhankelijk van de regelgeving en vergunningen. Het terrein wordt verkocht onder voorbehoud van de nodige voorbereidingen en afwerking door de koper binnen zes maanden na aankoop, inclusief het opruimen van eventuele resten en het naleven van de voorschriften van de Vlaamse regelgeving en bodemcontroles. De locatie in Jamiolle ligt in een rustige landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid. De verschillende percelen maken het mogelijk om een flexibele aanpak te hanteren bij het plannen van toekomstige gebruiksdoeleinden. Het terrein wordt aangeboden tegen opvallend lage prijzen, vanaf 7.500 euro per hectare voor de weilanden en vanaf 35.000 euro per vierkante meter voor de bouwgrond. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het terrein niet alleen aantrekkelijk is voor landbouwwerkzaamheden maar ook voor kleinschalige ontwikkelingsprojecten. Het is een buitenkans voor wie een stuk land wil verwerven met potentieel voor verdere ontwikkeling, met alle benodigde vergunningen en voorwaarden duidelijk uiteengezet. Neem snel contact met ons op om dit unieke perceel te bekijken en meer te weten te komen over de mogelijkheden die Jamiolle te bieden heeft. Of u nu een projectontwikkelaar bent, een landbouwer of investeerder, deze grond biedt u de vrijheid en het potentieel om uw plannen te verwezenlijken. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces, zodat u zonder zorgen kunt investeren in dit mooie stukje land in een rustige landelijke omgeving. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen zelden voor in deze prijsklasse. Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze locatie u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke landbouwgrond te Cerfontaine, een ideale investering voor wie op zoek is naar een perceel met toekomstpotentieel. Het betreft twee kleinschalige percelen, gelegen in de gemeente Cerfontaine, die zich uitstekend lenen voor landbouwactiviteiten of als belegging. De eerste perceel, gelegen in de sectie Villers-deux-Eglises, heeft een oppervlakte van ongeveer 2 hectare 38 are en 60 centiaren en is momenteel verhuurd aan een boer voor een jaarlijkse huurprijs van 350 euro. Het tweede perceel, in de sectie Silenrieux, heeft een oppervlakte van ongeveer 2 hectare 23 are en 40 centiaren en wordt verhuurd aan een boer voor 232 euro per jaar. Beide percelen worden momenteel niet gebruikt door de eigenaar en zijn beschikbaar op korte termijn, afhankelijk van overeenkomsten met de huidige huurders. De totale oppervlakte van deze grond bedraagt ongeveer 23.860 vierkante meter, wat volop mogelijkheden biedt voor landbouw, recreatie of andere landgebonden activiteiten. De percelen bevinden zich in een rustige landelijke omgeving in Cerfontaine, een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rust. De huurcontracten lopen nog enkele jaren, waardoor dit vastgoed vooral interessant is voor beleggers die op lange termijn willen investeren in onroerend goed met een bewezen huurinkomstenstroom. De prijzen voor vergelijkbare percelen in de omgeving beginnen vanaf ongeveer 20.000 euro per hectare, waardoor deze aanbieding aantrekkelijk geprijsd is. Met een prijs van slechts 47.680 euro biedt deze landbouwgrond in Cerfontaine een betaalbare gelegenheid voor wie wil investeren in land met behoud van flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een landbouwperceel, een potentieel ontwikkelingsproject of simpelweg een landgoed voor toekomstige doeleinden, deze grond biedt talrijke opties. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom is klaar om verder te worden ontwikkeld of te benutten volgens uw eigen plannen en wensen. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige en karaktervolle vastgoedcollectie in het charmante dorp Treignes, gelegen in de mooie regio Viroinval. Dit unieke aanbod bestaat uit meerdere gebouwen met een rijke geschiedenis, allemaal gelegen op een totaalperceel dat zich uitstrekt over verschillende percelen en terrains, wat veel potentieel biedt voor zowel residentieel als recreatief gebruik. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €279.000 en omvat diverse functies zoals een woonhuis, een grote zaal voor evenementen, een centrum voor vakantieverblijven, en verschillende dependances en terreinen. Het betreft een te renoveren complex dat zich onderscheidt door zijn authentieke bouwstijl en ruime opzet, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Het woonhuis, daterend uit circa 1850, beschikt over zes slaapkamers en bestaat uit meerdere verdiepingen met onder andere een grote woonkamer van ongeveer 50 m², een praktische achterkeuken, bureau en meerdere slaapkamers, waarvan twee onder het dak met een geïsoleerde zolderruimte. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals wateraansluiting, centrale verwarming op mazout (installatie sinds 2015) en gaswarmwaterboiler. De afwerking vertoont tekenen van gebruik en vraagt renovatie, maar biedt daardoor ook de kans om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast beschikt het complex over een grote tuin en terrein waar verdere ontwikkeling mogelijk is, bijvoorbeeld voor uitbreiding of nieuwe constructies, afhankelijk van de goedkeuring van het lokaal bestuur en de vergunningsvoorschriften. De omgeving van Treignes is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, natuur en cultuur. Dit gebied staat bekend om zijn historische charme, natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht. De combinatie van landelijke rust en de nabijheid van voorzieningen maakt dit vastgoed interessant voor zowel investeerders als voor wie zelf een landelijke woon- of recreatiewoning wil creëren. De aanwezigheid van grote evenementenruimten en terreinen biedt bovendien kansen voor organisatoren of exploitanten die willen inspelen op het toeristische potentieel van de regio. Gezien de omvang en variëteit aan gebouwen en terreinen is dit project zeer veelzijdig en vraagt het om verdere ontwikkeling en investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit in Treignes? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzaam aanbod dat veel ruimte biedt voor creativiteit en groei, perfect voor degenen die willen investeren in een stuk authentiek Belgisch erfgoed met tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of advies over de mogelijkheden die dit uitgebreide vastgoed u kan bieden. Meer weten?