Maison à vendre - Senzeille VBD95159

RUE DE L'EGLISE 2 5630 Senzeille

449 000 €

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VBD95159

  • 5 Chambre(s)
  • 386 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située au cœur du village de Senzeille, entité de Cerfontaine, cette superbe fermette rénovée offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et potentiel équestre. Implantée sur plus de 30 ares, la propriété se compose d’une habitation spacieuse, d’une étable d’environ 160 m² avec 4 boxes pour chevaux et fenil, annexes ainsi que d’un extérieur parfaitement aménagé : jardin, terrasse, parking 2 voitures et petite prairie attenante. L’habitation comprend : • Un grand garage de 64,5 m² avec atelier à l’étage • Un séjour avec cuisine, salon avec poêle à bois décoratif, bureau, buanderie et pièce polyvalente • 5 chambres toutes climatisées (pallier aussi) • Salle de douche et salle de bain complète • Espace bureau, grenier et cave Prestations techniques de qualité : PEB A+, chauffage sol via pompe à chaleur, climatisation, installation photovoltaïque (±7.500 kWh/an), VMC, finitions haut de gamme. Possibilité d’acquérir en option une prairie supplémentaire de 1 ha 8 ca dans le village avec un nouvel abri et abreuvoirs automatiques. Un bien rare idéal pour famille ou passionnés de chiens et de chevaux. Offre à partir de 449.000€. Prix de vente immédiat 485.000€ Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

386 m²

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

65 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

3520 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

35 kWh/m²/an

Référence PEB

2026208008034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95159 Réf. vendeur: 86791228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

376 m 1' 15'' 376 m 32'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

200 m 40'' 200 m 22'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

200 m 40'' 200 m 22'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

7,2 km 26' 8 km 9' 5,9 km 20' 7,2 km 1º 26'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

118 m 1' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

118 m 1' 25''

Gares

Philippeville

6,9 km 28' 7,7 km 9' 5,2 km 21' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

The Spin

10 km 11'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

4,5 km 16' 4,8 km 6' 4 km 17' 4,5 km 54'

Aldi Philippeville

6,4 km 22' 7,1 km 8' 5,4 km 17' 6,4 km 1º 16'

Carrefour Market Philippeville

6,3 km 22' 7,1 km 8' 5,5 km 16' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

8,6 km 10'

Musées

Musée Du Marbre

16 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

40,9 km 35'

Activités

Barrage Et Skywalk

7,9 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

7,9 km 9'

Châteaux

Tour Salamandre

21,6 km 22'

Golfs

Golf Club Des Lacs

10,8 km 13'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Eglise offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Philippeville" est à moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Crocodile Rouge" se trouve à 9 minutes.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Marbre"."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 10 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Barrage Et Skywalk" à 9 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 35 minutes avec une voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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