Maison à vendre - Mondorf-les-Bains RBS35908

URBAN LIVIN’ REAL ESTATE vous propose cette magnifique villa rénovée en 2022, située dans un environnement idéal au calme sur près de 25,84 ares de terrain clos et arboré.

Vous serez séduit par ces vastes espaces autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, sans vis-à-vis et éloignée de la route.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez au garage pouvant accueillir deux voitures, équipé de portes motorisées. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, des espaces de rangement, une cave à vin, un WC séparé, ainsi qu'une première chambre dotée de sa salle de douche attenante

Le 1er étage dessert l’entrée principale, la cuisine équipée avec un îlot central, ouverte sur la salle à manger et donnant accès sur la véranda et sur l’extérieur avec une spacieuse terrasse exposée plein sud.

Vous trouverez également un confortable living avec cheminée, une chambre parentale avec une salle de douche et baignoire, une chambre ou bureau de 13 m², et un wc séparé.

Vous avez la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains dans les combles de 80 m² qui peuvent être aménagés (les raccordements à l’électricité et l’eau sont déjà réalisés).
La villa dispose de nombreux atouts :
- Une climatisation réversible
- Le terrain piscinable à l’arrière, et constructible à l’avant (autorisation de la commune en cours)
- Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2022.
- Electricité refaite à neuf.

A VOIR ABSOLUMENT !

Pour plus d'informations ou demande visite veuillez nous contacter par courriel: Contact
Stéphanie GUERDER Tel +352 691 262 749

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URBAN LIVIN' REAL ESTATE offers you this magnificent villa, renovated in 2022, set in an ideal, peaceful location on almost 25.84 acres of enclosed land planted.

You'll love the spacious interior and exterior, with no overlooked neighbours and away from the road.

From the ground floor, you can access the two-car garage with motorised doors. This level also includes a laundry/boiler room, storage areas, a wine cellar, a separate toilet and a first bedroom with en suite shower room.

The 1st floor comprises the main entrance hall, a fitted kitchen with a central island, opening onto the dining room and giving access to the veranda and the outside with its spacious south-facing terrace.

There is also a comfortable living room with fireplace, a master bedroom with en-suite shower room and bath, a 13 m² bedroom or study, and a separate toilet.

You have the option of creating 2 additional bedrooms and a bathroom in the 80 m² attic space, which could also be converted (electricity and water connections already in place).
The villa has a number of key features:
- Reversible air conditioning
- The land at the rear can be used for swimming pools, and the front can be built on (planning permission pending from the local authority).
- The double-glazed windows were replaced in 2022.
- New electrics.

A MUST SEE!

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Stéphanie GUERDER Tel +352 691 262 749 Tout voir Réduire