Maison à vendre - Biesme VBE20390

Rue de Pinon 6 et 6A 5640 Biesme

300 000 €

  • Jardin
Rue de Pinon 6 et 6A 5640 Biesme

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Description

Découvrez cette propriété de caractère située à Biesme, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain de 7a 52ca, ce bien en pierre traditionnelle présente une architecture authentique typique de la région. Cette demeure à rénover dispose d'espaces intérieurs modulables pouvant être aménagés selon vos besoins spécifiques. Elle est actuellement composée de deux logements et d’une grange. Les compteurs et l’installation de chauffage central au mazout sont individuels pour chaque logement. Composition du premier logement actuellement occupé par un locataire : Rez-de chaussée : hall d’entrée, spacieuse salle à manger, salon, cuisine équipée uniquement de meubles, buanderie, chaufferie, accès direct vers le grange. Etages : salle de bains avec WC, 3 chambres en enfilade de 10, 12 et 15m², 2 greniers. Sans oublier le jardin exposé au sud. PEB F cons ESPEC : 459 kWk/m².an con ETOT : 63.240 kWh/an Certificat n° 20260428041643 Composition du second logement de plain-pied : hall d’entrée, living avec accès direct vers la terrasse exposée à l’est, cuisine, salle de douche, WC, chambre. Ce logement dispose également d’un accès direct vers la grange. Possibilité d’aménager un étage. PEB G cons ESPEC : 632 kWk/m².an con ETOT : 52.490 kWh/an Certificat n° 20260428041785 Le grange présente un surface au sol de près de 23m² et 49m² à l’étage. Le bien dispose enfin d’un atelier de 27m². La propriété comprend un agencement flexible avec une surface totale exploitable de plus de 300 m² permettant une réelle liberté de création d'espaces. Cette construction ancienne en pierre calcaire conserve le charme rustique des bâtisses traditionnelles. La structure présente un potentiel d'optimisation intéressant pour ceux souhaitant personnaliser complètement leur espace selon leurs projets de rénovation ou d'aménagement. Idéale pour les projets de transformation ou de reconversion, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché local. Sa situation à Biesme, village offrant un cadre de vie rural authentique, en fait un bien attrayant pour qui recherche un projet à fort potentiel créatif dans une région au patrimoine préservé. Faire offre à partir de 300.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Intéressé par une visite ? Appelez-nous au Tel 071/506 888 . Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Nous ne faisons pas de vente aux enchères. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 688 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

752 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428041643

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20390 Réf. vendeur: 168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biesme - Le Manège Enchanté

759 m 4' 798 m 1' 621 m 9' 759 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

717 m 2' 23'' 717 m 51'' 654 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

717 m 2' 23'' 717 m 51'' 654 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

6,9 km 33' 7,1 km 8' 6 km 1º 6' 6,9 km 1º 23'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 337 - Mettet - Biesme

425 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

884 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 14' 21,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Joseph Meunier

4,7 km 5'

Supermarchés

Intermarché Mettet

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,1 km 44' 3,6 km 44'

Colruyt Mettet

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,2 km 45' 3,7 km 45'

Delhaize Mettet

5,8 km 22' 6,8 km 7' 4,5 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,4 km 15'

Musées

Musée Du Verre

19,8 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

15,5 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

10,3 km 10'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

29,8 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,1 km 33'

Châteaux

Château De Bioul

15,4 km 16'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

12,7 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Pinon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 16 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 33 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 10 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 28 minutes de là.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 13 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec une voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Biesme - Le Manège Enchanté", une crèche à seulement 9 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 337 - Mettet - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Mettet" (4 minutes en voiture), "Colruyt Mettet" (4 minutes en voiture), "Delhaize Mettet" (7 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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