Maison à vendre - Walcourt VBD78576
179 000 €
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Description
L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 3 façades avec 2 chambres et grand grenier aménageable, jardin orienté sud-est et garage avec passage latéral, offrant 131 m² surface PEB sur et avec une parcelle de 461 m², située à Walcourt (Rue Bert Hallet).
Maison en bon état général avec travaux de finitions à prévoir, idéale pour un jeune couple ou un premier achat dans un environnement calme et pratique.
📐 Les plans et informations détaillées sont disponibles sur notre site internet.
🏠 Composition
Rez : Séjour ouvert salon / salle à manger, cuisine équipée avec accès jardin, WC séparé
1 er : 2 chambres, salle de douche moderne, dressing
Garage 1 voiture
🌿 Extérieurs
Jardin clôturé, orientation sud-est sur une parcelle de 461 m²
⚙️ Aspects techniques
Rénovation : 2021 - Chauffage central gaz (citerne) - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - Adoucisseur d’eau - Compteur bi-horaire.
⚡PEB F – 455 kWh/m².an – n° 20260123000252
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 179.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 185.655 €
📞 Contact & visites
Agence KIMMO – 071 77 28 38 – 0491 05 06 13 – Contact
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 329 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
131 m²
Meublé
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
461 m²
Profondeur du terrain
33 m
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
455 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59650 kWh/an
Emission de CO2
83
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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