Maison à vendre - Walcourt VBD98037

Rue de Thuillies 28 5650 Walcourt

185 000 €

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VBD98037

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cette maison de caractère située à Walcourt, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs et les amateurs de projets immobiliers. Cette propriété authentique en pierre, typique de la région, s'étend sur 130 m² habitables et bénéficie d'un terrain généreux de 1474 m². Le bien comprend 2 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires et propose une base solide pour une rénovation ou une transformation selon vos ambitions. L'atout majeur de cette propriété réside dans son garages, offrant des possibilités exceptionnelles de stockage, d'aménagement ou d'activités professionnelles. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour ceux cherchant un bien à rénover avec d'excellentes perspectives d'amélioration. La situation rurale, combinée à la proximité de Walcourt, offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un projet idéal pour les visionnaires souhaitant créer leur demeure de rêve ou développer une activité économique. Faire offre à partir de 185 000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E (UC : 20260312065516) Renseignements et visites avec Régis au Tel 0486 999 111 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1474 m²

Surface constructible

121 m²

Profondeur du terrain

100 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312065516

Date de validité PEB

12/03/2036

Emission de CO2

392

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD98037 Réf. vendeur: 541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Charmilles

4 km 13' 4 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Charmilles

4 km 13' 4 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

6,4 km 24' 7,7 km 8' 4,8 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville

184 m 2' 12''

TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont

400 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt

400 m 5'

Gares

Berzée

4,9 km 20' 5,9 km 7' 4 km 58' 4,9 km 58'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

27 km 1º 43' 31,6 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Spin

6,3 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

4,9 km 17' 5,7 km 6' 4 km 59' 4,9 km 59'

Spar Berzee

4,8 km 19' 5,4 km 7' 4 km 57' 4,8 km 57'

Colruyt Walcourt

6,8 km 45' 8,1 km 7' 5 km 1º 22' 6,8 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

6,6 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

20 km 23'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,6 km 23'

Activités

Distillerie De Biercée

10,4 km 13'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

9,9 km 11'

Châteaux

Tour Salamandre

13 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,4 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt" (6 minutes en voiture), "Spar Berzee" (7 minutes en voiture), "Colruyt Walcourt" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 108 - Beaumont - Philippeville avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 111a - Thuillies - Laneffe / Walcourt, TEC Charleroi - 99b - Nalinnes - Beaumont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Charmilles", à seulement 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Augustin" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre"."Parc Spin Leisure" se trouve à 8 minutes.Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Crocodile Rouge".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée".À 13 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 56 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 48 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.La gare de train la plus proche est "Berzée" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Spin") se trouve à 7 minutes en voiture.

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Documents

b68d98eb32bc40f1ad07b71cf3220679.pdf

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