Maison à vendre - Aublain VBE31203

de Cerfontaine 87 5660 Aublain

340 000 €

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VBE31203

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - Tel 0495 / 90 36 44 , vous propose : Une construction neuve sur 11 ares 28 centiares située en pleine campagne à 5' de la E420, à 10' de Couvin et de Cerfontaine, et de toutes leurs commodités. Proximité du lac de Virelles et des lacs de l'Eau d'Heure (12') avec toutes leurs activités et celles voisines (club nautique, golf, promenade, Natura parc, wellness, Aquascope, karting, ...) Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux. Voici quelques caractéristiques : - Surface Intra-Muros : +/- 110 m2 - PEB A+ - Chauffage sol - pompe à chaleur - géothermie verticale - Installation photovoltaïque - Châssis en PVC triple-vitrage - VMC simple flux - Citerne eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore - Possibilité de carport, garage ou autre annexe (arrrivée électrique déjà prévue) - Station d'épuration - Cuisine équipée avec plan de travail en pierre - Précablage pour alarme - Grand parking en gravier - Terrasse et jardin exposé sud - Escalier en cours de finition (recouvrement en hêtre) Au Rez-de-chaussée : Un hall avec WC séparé - Un grand séjour en L ouvert sur la cuisine équipée - Une buanderie/chaufferie avec accès vers l'extérieur Au 1er étage : Un hall de nuit - Un WC séparé - 3 chambres - Une salle de bains - Un dressing Au 2ème étage : Combles pour rangement Vente sous le régime des droits d'enregistrement - Prix souhaité : 340.000 € Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées Téléchargez notre Application Gratuite, Property Assist, pour gérer votre Habitation en toute facilité, disponible sur App Store et Play Store + d'infos ou visites : Julien Loosen - Tel +32(0)495 / 90 36 44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1128 m²

Surface constructible

110 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Emission de CO2

2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31203 Réf. vendeur: fr0619_iv Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

6,1 km 20' 6,1 km 7' 5,3 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

7,1 km 33' 11,7 km 13' 5,5 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

7,1 km 33' 11,7 km 13' 5,5 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

9,2 km 33' 11,2 km 12' 7,9 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Gares

Mariembourg

8,1 km 28' 9,1 km 11' 6,8 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Fastned Couvin

8,5 km 10'

Supermarchés

Spar Mariembourg

6,6 km 23' 7,5 km 8' 5,5 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Intermarché Cerfontaine

9 km 32' 12,6 km 12' 6,7 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Aldi Couvin

9,1 km 31' 9,1 km 11' 7 km 1º 43' 9,1 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

13,2 km 15'

Musées

Musée Du Marbre

14,4 km 14'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

9,3 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

15,9 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

27,1 km 26'

Golfs

Golf Club Des Lacs

15,6 km 16'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Cerfontaine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mariembourg" est à moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 26 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées".Le golf "Golf Club Des Lacs" est accessible en 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (14 minutes de route)."Crocodile Rouge" se trouve à 16 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Mariembourg" (8 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (12 minutes en voiture), "Aldi Couvin" (11 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.À seulement 33 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Des Vallons" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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