Maison à vendre - Couvin VBD10205

Avenue de la Libération 60 5660 Couvin

200 000 €

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VBD10205

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
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Description

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Couvin, à proximité directe des commerces, écoles et transports. Le bien est composé de deux logements distincts avec compteurs séparés et jardins individuels. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 50 m², est actuellement loué. Il se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un living lumineux de 16 m², d’une salle de douche avec WC, d’une chambre de 9,5 m² et d’une véranda de 10 m² donnant accès à un jardin privatif. À l’étage, un duplex d’environ 60 m² est loué depuis 2009. Il comprend un séjour de 16 m², une cuisine semi-équipée, ainsi que deux chambres mansardées. Ce logement bénéficie également de son propre espace extérieur. L’immeuble est équipé de châssis en double vitrage, d’un chauffage électrique et de compteurs individuels pour chaque unité. Une belle opportunité d’investissement, avec un logement directement rentable. PEB n° 20250717014131 - classe G - 45 486 kwh/an - 802 kwh/m².an pour le rez et pour l'étage PEB n° 202507170015351 - classe G - 67 961 kwh/an - 877 kwh/m².an : Faire offre à partir de 200.000 euros (Sous réserve d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

802 kWh/m²/an

Référence PEB

20250717014131

Date de validité PEB

17/07/2035

Emission de CO2

207

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10205 Réf. vendeur: 182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1,1 km 6' 1,1 km 1' 53'' 703 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin

592 m 1' 58'' 592 m 46'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin

592 m 1' 58'' 592 m 46'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

608 m 2' 1'' 608 m 47'' 452 m 5' 452 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

371 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

371 m 4'

Gares

Couvin

370 m 1' 14'' 370 m 31'' 370 m 4' 370 m 4'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

4,8 km 4'

Supermarchés

Delhaize Couvin

576 m 2' 6'' 593 m 1' 11'' 576 m 7' 576 m 7'

Colruyt Couvin

560 m 1' 52'' 560 m 43'' 560 m 7' 560 m 7'

Lidl Couvin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 13'' 521 m 6' 521 m 6'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

4,7 km 7'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

9 km 11'

Activités

Brasserie Des Fagnes

4,8 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,6 km 20'

Golfs

Golf Club Des Lacs

26,5 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Couvin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Couvin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Couvin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Brasserie Des Fagnes".Le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 24 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 20 minutes de là.Vous trouverez "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jean Rey" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Couvin") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Couvin") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

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