• 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Neuve 38 5660 Couvin

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Description

Située à Couvin, à deux pas du centre, cette maison pleine de potentiel constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Actuellement louée 720 € par mois, elle offre une rentabilité attractive de 6 %. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces de vie offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, deux chambres confortables ainsi qu’un WC indépendant sont à disposition. Le grenier, déjà aménagé, accueille deux chambres supplémentaires, apportant un bel espace de nuit. En contrebas, côté jardin, la maison propose une agréable pièce de 8 m², une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. Autre atout : la propriété bénéficie d’un accès sur deux rues, garantissant praticité et flexibilité d’usage. Côté technique, vous profitez de châssis double vitrage et d’une électricité conforme jusqu’en mai 2030. PEB: E total 57 528 kWh/an Emission CO2 87 kg CO2/m².an Label PEB E PEB (E-SPEC) 351 kwh/m²/an PEB code unique 20250423005549. Faire offre à partir de 140.000 euros (sous réserve d'acceptation des vendeurs) Gelegen in Couvin, op wandelafstand van het centrum, biedt deze woning met veel potentieel een uitstekende opportuniteit, zowel om zelf te bewonen als voor een investeringsproject. De woning is momenteel verhuurd voor 720 € per maand en levert een aantrekkelijk rendement van 6 %. Op het gelijkvloers bevinden zich twee leefruimtes met diverse mogelijkheden voor inrichting. Op de eerste verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers en een apart toilet. De zolder werd reeds ingericht en omvat twee extra slaapkamers, wat zorgt voor een ruime slaapgelegenheid. Beneden, aan de tuinzijde, beschikt de woning over een aangename kamer van 8 m², een badkamer en een praktische wasruimte. Een bijkomend pluspunt: het pand heeft toegang langs twee straten, wat extra gebruiksgemak en flexibiliteit biedt. Technisch gezien geniet u van dubbele beglazing en een elektrische installatie die conform is tot mei 2030. Deze eigendom wordt u aangeboden voor de prijs van 140 000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).E total 57 528 kWh/an Emission CO2 87 kg CO2/m².an Label PEB E PEB (E-SPEC) 351 kwh/m²/an PEB code unique 20250423005549 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 252 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

4 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

152 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20250423005549

Date de validité PEB

23/04/2035

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37221 Réf. vendeur: 198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte

447 m 1' 29'' 447 m 36'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

326 m 1' 14'' 326 m 44'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

326 m 1' 14'' 326 m 44'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 685 m 10' 819 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil

135 m 1' 37''

Gares

Couvin

899 m 5' 1,1 km 1' 14'' 690 m 10' 899 m 11'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

4,8 km 4'

Supermarchés

Colruyt Couvin

633 m 4' 841 m 53'' 568 m 7' 633 m 8'

Lidl Couvin

1,6 km 8' 1,8 km 1' 51'' 708 m 11' 959 m 12'

Delhaize Couvin

1,1 km 6' 1,3 km 1' 55'' 844 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

3,5 km 5'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

9,5 km 9'

Activités

Brasserie Des Fagnes

4,8 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,7 km 20'

Golfs

Golf Club Des Lacs

26,6 km 24'

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940"."Crocodile Rouge" se trouve à 20 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Brasserie Des Fagnes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 24 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. N. Du Service Les Petits Pas De La Botte" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Jean Rey" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer, TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil, TEC Namur - Luxembourg - 156b - Pesche - Couvin - Dourbes - Mariembourg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 46 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Couvin") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Couvin" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Couvin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Couvin" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Couvin" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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