• 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
rue de Luxembourg 5741 Filsdorf

Description

Lot 07 ? FILSDORF, commune de DALHEIM

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied.

Implantée sur un terrain de 3,76 ares, elle offre une surface habitable de 151 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin, complété par un local technique et un garage simple. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un comble aménageable de 49 m² permet encore d'optimiser les volumes selon vos besoins.

Conçue avec des équipements modernes et performants, la maison est livrée avec panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, fenêtres triple vitrage et finitions de qualité, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité.

La construction n'ayant pas encore démarré, vous bénéficiez de la possibilité d'adapter entièrement l'aménagement intérieur et les volumes à vos besoins et à votre budget. De plus, le prix est garanti jusqu'à la remise des clés, vous assurant une transparence totale.

Pour tout renseignement, contactez nos conseillers commerciaux au Tel +352 34 18 14 1 .
Tous nos prix incluent le terrain et la maison, TVA 3 % et 17 % comprises (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour bénéficier du taux réduit). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 246 566 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46190 Réf. vendeur: 2128851-copy-copy-copy-copy Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Luxembourg / Luxemburg

8,7 km 33' 9 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

8,2 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

13,3 km 1º 7' 14,2 km 13' 0 m 0'' 13,2 km 2º 41'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (13 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Luxembourg / Luxemburg") est située à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

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