Transports
Ce bien, situé près de Lëtzebuergerstrooss, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Maison à vendre, Filsdorf RBW96620
5A, Lëtzebuergerstrooss
, 5741 Filsdorf
1 242 000 €
4 Chambre(s)
212 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF
LOT 3: Maison isolée (4 côtés libes) sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture
- hall d'entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin
- débarras
- buanderie
- WC séparé
Au 1er étage :
- 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD
- salle de bains
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
___
Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations:
Donato Settanni
Conseiller en Immobilier
GSM: Tel +352 621 160 957
Tél.: Tel +352 45 71 31 21
Email: Contact
(Lux | Fr | De | Eng | It)
_______
Situation
Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été.
Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré.
La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf.
Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel.
Mobilité
L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455.
Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf
Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich
Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous
Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher
Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire.
La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train.
Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture.
Écoles
Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim.
Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès.
Distances
Vicus Ricciacus: 1 km
Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m
Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km
École Dalheim: 2,3 km
Ancienne école Dalheim: 2,4 km
La Cerisaie: 2,3 km
Esplanade Remich: 12,3 km
Casino Mondorf-les-Bains: 6 km
Kikuoka Golf Club: 13,7 km
Ville de Luxembourg: 15,2 km
Aéroport: 16,2 km
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
LOT 3: Maison isolée (4 côtés libes) sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture
- hall d'entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin
- débarras
- buanderie
- WC séparé
Au 1er étage :
- 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD
- salle de bains
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
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Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations:
Donato Settanni
Conseiller en Immobilier
GSM: Tel +352 621 160 957
Tél.: Tel +352 45 71 31 21
Email: Contact
(Lux | Fr | De | Eng | It)
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Situation
Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été.
Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré.
La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf.
Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel.
Mobilité
L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455.
Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf
Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich
Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous
Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher
Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire.
La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train.
Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture.
Écoles
Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim.
Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès.
Distances
Vicus Ricciacus: 1 km
Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m
Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km
École Dalheim: 2,3 km
Ancienne école Dalheim: 2,4 km
La Cerisaie: 2,3 km
Esplanade Remich: 12,3 km
Casino Mondorf-les-Bains: 6 km
Kikuoka Golf Club: 13,7 km
Ville de Luxembourg: 15,2 km
Aéroport: 16,2 km
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 242 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
212 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
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Magasins
Pratique pour le quotidien, un supermarché se trouve dans le voisinage : "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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