Deze vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, te koop voor 1.242.000 euro, biedt een ruim en comfortabel leefoppervlak van 212 m², waarvan ongeveer 148 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douche, aangevuld met een apart toilet. De praktische indeling wordt versterkt door een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Verder bevat de woning een berging en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. Op het gelijkvloers is tevens een garage aanwezig die plaats biedt aan twee voertuigen, naast een extra parkeerplaats buiten, wat de bereikbaarheid en het parkeercomfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Deze woning is gebouwd met het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan strenge energienormen en een A-klasse energieprestatiecertificaat heeft. Dit draagt niet alleen bij aan een duurzame levensstijl, maar ook aan lagere energiekosten. De woning wordt aangeboden met BTW, wat vooral interessant kan zijn voor investeerders. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 personen. De omgeving biedt daarnaast diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine handelszaken en scholen in nabijgelegen Dalheim. De mobiliteit is goed dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en een treinverbinding op circa 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern richting Luxemburg-stad. De ligging nabij grote steden als Luxemburg en Remich en de nabijheid van grensregio’s maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel wonen als investeren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan