3 Chambre(s)
143 m²
1 Salle(s) de bain
50 m² Jardin
Description
**Coup de cœur à Filsdorf : maison contemporaine de 143 m² habitables, dans un état irréprochable, avec jardin, grande terrasse et garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.**
Située à Filsdorf, section de la commune de Dalheim, cette maison allie confort moderne, haute qualité de construction et emplacement pratique, à seulement 10 minutes de Remich et environ 20 à 25 minutes de Luxembourg-Ville, Kirchberg ou Esch-Belval.
Un bien moderne, lumineux et prêt à vivre
Construite en 2020 avec des matériaux de haute qualité, cette maison de 2 niveaux offre environ 200 m² de surface totale. Elle ne nécessite aucun travaux et vous permet d'emménager immédiatement.
Elle comprend notamment :
- 3 chambres, dont une suite parentale - Cuisine équipée haut de gamme Siemens - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage - VMC pour une excellente qualité d'air - Maison connectée - Très bonne isolation
Extérieurs et stationnement
La propriété dispose d'un jardin de 69,96 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'une terrasse arrière de 24,24 m² équipée d'une marquise. Le grand garage peut accueillir deux, voire trois voitures, et comprend également un cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Performance énergétique exceptionnelle
Avec une classe énergétique **AAA**, cette maison représente un choix particulièrement intéressant pour les acquéreurs sensibles au confort thermique, à la maîtrise des charges et à la performance énergétique.
Un emplacement stratégique à Filsdorf
Filsdorf est un village calme et agréable de la commune de Dalheim, dans le canton de Remich. Le bien profite d'une situation pratique :
- Arrêt de bus « Filsdorf, op der Platz » à environ 5 minutes à pied - Commerces et restaurants à Dahlem - Écoles, précoce et maison relais « An den Wolleken » à environ 2,3 km - Remich à 10 minutes en voiture - Luxembourg-Ville à 25 minutes, Kirchberg à 20 minutes et Esch-Belval à 25 minutes - Proximité de Frisange, de la frontière allemande et française
Pour plus d'informations, merci de me contacter au 661 370464
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 195 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
143 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.
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