Maison à vendre - Lodelinsart VBC82459

Rue Vandendorpel 1 6042 Lodelinsart

145 000 €

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VBC82459

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison 3 façades rénovée et idéalement située à proximité de nombreuses facilités. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger de +/-15m², une cuisine équipée ouverte sur le living et une salle de bain rénovée et carrelée de 12m² comprenant WC, lave-main et buanderie. Au 1er étage se trouvent deux chambres (12,3m² - 15,5m²). Au 2ème étage, un grenier aménageable de +/- 30m². Le sous-sol comprend 3 caves dont un espace chaufferie Abords extérieurs : Un jardinet à l’avant, un jardin et une cour/terrasse à l’arrière Divers : Revenu cadastral 550 euros (possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrements à 3% dans le cadre d'une acquisition propre et unique). Surface terrain : 3 ares 90 ca. Châssis double vitrage PVC avec volets manuels. Toiture en tuiles + isolation (stérodur de +/-7cm). Chauffage central au mazout (chaudière entretenue et bruleur remplacé). Installation électrique rénovée et agréée conforme. PEB F 473 kWh/m².an n°20250523021020. À visiter sans tarder !! Idéal à titre d'investissement ou comme 1ère acquisition. Faire offre à partir de 145.000euros (sous réserve acceptation propriétaire). Remarques: informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523021020

Date de validité PEB

22/05/2035

Emission de CO2

117

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82459 Réf. vendeur: 2825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Merveilles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 850 m 10' 850 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Ouest

425 m 1' 30'' 421 m 50'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Ouest

425 m 1' 30'' 421 m 50'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,8 km 6' 2 km 2' 44'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2 km 2' 46''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

112 m 1' 21''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

393 m 5'

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

482 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,8 km 22'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

2,5 km 12' 3,3 km 4' 2 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,7 km 28' 5,2 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,1 km 12' 1,9 km 20' 2,7 km 33'

Supermarchés

Aldi Charleroi

1,8 km 8' 1,9 km 2' 34'' 1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Jumet

1,2 km 4' 1,6 km 2' 12'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt Dampremy

1,9 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,4 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,3 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,8 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,4 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

18,7 km 22'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Ouest", à 1 minute en voiture."L'Ile Aux Merveilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" à 20 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 22 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Ouest / Charleroi-West".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Charleroi" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Jumet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Dampremy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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