Maison à vendre - Marcinelle VBD41307

Rue Émile Nonnon 25 6001 Marcinelle

219 000 €

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VBD41307

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Jardin
Rue Émile Nonnon 25 6001 Marcinelle
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Description

Maison de caractère située à Marcinelle offrant 135 m² habitables, avec quatre chambres et une salle de bain. Ce bien, à rénover selon vos goûts, offre un fort potentiel pour constituer une habitation familiale chaleureuse et personnalisable. Espaces de vie - Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec des éléments de charme (murs en briques apparentes et cheminée/insert, belles hauteurs sous plafond). - Une cuisine à aménager selon vos envies, parfait pour créer un espace familial fonctionnel. Chambres et salle de bains - Quatre chambres de bonnes dimensions au premier et deuxième étage. - Une salle de bains équipée d’une baignoire, d'une douche et de rangements. Confort et potentiel - Chauffage centrale au gaz de ville (entretien de la chaudière à jour), poêle à pellets. - Extérieur privé : jardin d’environ 40 m², entièrement entouré de murs. Localisation et potentiel d’investissement - Bien idéal pour une première acquisition ou un futur investissement, offrant une grande marge de manœuvre pour créer une maison moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Faire offre à partir de 219 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20250927005838 - PEB f - E spec 438 kWh/m².an - E totale: 79555kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

28 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

140 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

438 kWh/m²/an

Référence PEB

20250927005838

Date de validité PEB

27/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41307 Réf. vendeur: 7859 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

745 m 5' 780 m 1' 15'' 517 m 9' 745 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

781 m 2' 36'' 791 m 1' 12'' 533 m 7' 636 m 8'

Écoles primaires

Ecole Saint-Martin - Marcinelle

735 m 2' 27'' 735 m 1' 5'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

854 m 3' 1,4 km 2' 53'' 583 m 9' 766 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,7 km 2' 48''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

289 m 3'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

289 m 3'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

289 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

704 m 8'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

704 m 8'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

588 m 5' 5,4 km 5' 588 m 7' 588 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,6 km 26' 8 km 6' 6,3 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

875 m 3' 670 m 8' 670 m 8'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

881 m 2' 56'' 881 m 1' 19'' 531 m 7' 610 m 7'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,2 km 2' 26'' 696 m 11' 949 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

1,1 km 5' 5,7 km 6' 694 m 14' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,2 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,2 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,5 km 19'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") est située à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Du Centre" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Loups" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 9 minutes à pied."Ecole Saint-Martin - Marcinelle" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture."Bois Du Cazier" se trouve à 4 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 3 minutes."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.

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