Maison à vendre - Goutroux VBD64508

Rue Dieudonné Unique 17 6030 Goutroux

59 000 €

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VBD64508

  • 1 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

A vendre - Goutroux une maison à rénover – Idéal investisseur – premier achat
Dans une rue en cul-de-sac calme, cette maison de ±65 m² à rénover représente une excellente opportunité d’investissement avec une belle rentabilité après travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine de ±30 m² et WC séparé
Au 1er étage : un hall de nuit, 1 chambre et une salle de bain
Grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension de la surface habitable
Extérieurs et équipements : Terrasse de ±25 m² - 3 emplacements de parking
Potentiel locatif : Loyer estimé après rénovation : ±750 €/mois
PEB G 774 kWh/m2.an
202512140015111
Bien idéal pour investisseur à la recherche de rendement
Prix : 59.000 € – Faire offre sous acceptation des propriétaires
www.bureausavini.be
Bureau Savini : Tel 071/535.796 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 59 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

774 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53771 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD64508 Réf. vendeur: 7307862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. O. Du Service Petit À Petit

2,5 km 8' 2,5 km 5' 1,4 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Des Coquelicots

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 915 m 12' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Des Coquelicots

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 915 m 12' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

3,1 km 14' 3,4 km 7' 2,8 km 35' 3,1 km 37'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10 km 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,7 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

102 m 1' 14''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

102 m 1' 14''

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

307 m 4'

Gares

Forchies

3,6 km 30' 3,9 km 6' 2,6 km 35' 3,5 km 42'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 32' 19,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

7,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

7,2 km 25' 5,9 km 48' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Intermarché Forchies La Marche

3,1 km 27' 3,1 km 4' 2,1 km 34' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

2,9 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

2,8 km 11' 2,9 km 6' 2,3 km 21' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

15,4 km 12'

Musées

Musée De La Photographie

12,2 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,6 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14,2 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,6 km 15'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 21'

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Forchies" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 84 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 12 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Forchies La Marche" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (4 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Des Coquelicots", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. O. Du Service Petit À Petit" et se situe à 5 minutes en voiture."Cefa - Institut Sainte-Marie" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 32 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

20251214001511.pdf

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