Maison à vendre - Marchienne-au-Pont VBD99807

Rue Léon Pourbaix 35 6030 Marchienne-au-Pont

119 000 €

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VBD99807

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
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Description

Charmante maison avec jardin, idéale pour un investissement ou une première acquisition, située à proximité immédiate des commodités. Le bien se compose au sous-sol de trois caves de rangement (14,7m², 4,8m² et 15m²) ainsi que d’une buanderie de 13,2m². Au rez-de-chaussée : hall d’entrée de 5m², salon de 15m², salle à manger de 17,6m² et cuisine équipée de 10,5m². Au 1er étage : hall de nuit, deux chambres de 16,5m² et 12m² ainsi qu’une salle de bain de 6,7m². Au 2ème étage : grenier aménageable de ±31,7m² offrant un beau potentiel d’extension ou de rangement. À l’extérieur : terrasse, jardin, pergola et WC extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté technique : châssis double vitrage PVC, chauffage via poêle au gaz, chauffe-eau électrique, toiture avec sous-toiture en roofing. Installation électrique non conforme. PEB F 465 kWh/m².an – n°20161117022786 Actuellement louée 495€/mois Situation idéale, proche des commerces, transports et axes principaux. Bien offrant un bon potentiel après remise au goût du jour. Faire offre à partir de 119.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire ; l’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

236 m²

Surface constructible

50 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Référence PEB

20161117022786

Date de validité PEB

17/11/2026

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99807 Réf. vendeur: 117 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Carabouyas

853 m 2' 50'' 853 m 1' 5'' 572 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "les Chrysalides"

798 m 2' 44'' 798 m 1' 24'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "les Chrysalides"

503 m 1' 40'' 503 m 41'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône

536 m 1' 47'' 536 m 42'' 536 m 6' 536 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,7 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

479 m 6'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

479 m 6'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

479 m 6'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

825 m 10'

Gares

Marchienne-Zone

679 m 2' 38'' 679 m 1' 13'' 488 m 8' 679 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,9 km 37' 11,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

4,4 km 16' 3,4 km 40' 4,1 km 49'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 805 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Charleroi

1,4 km 5' 2,1 km 2' 39'' 920 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,3 km 5' 2,8 km 4' 908 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,6 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

2,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,9 km 10'

Activités

Maison De La Poterie

15,3 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,8 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,4 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,6 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Léon Pourbaix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 10 minutes de voiture.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 4 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là."Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 12 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Fondamental Et Secondaire Provincial René Thône" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale "les Chrysalides"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Carabouyas", à seulement 7 minutes de marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Zone" est à moins de 1 minute en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 10 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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