Maison à vendre en viager - Mont-sur-Marchienne VBC89519

Chemin des Goulettes 29 6032 Mont-sur-Marchienne

Bouquet 45 000 €

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VBC89519

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre en viager occupé – Maison 4 chambres à Mont-sur-Marchienne Trevi La Propriété vous propose, en viager occupé sur deux têtes, cette maison soignée située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Mont-sur-Marchienne, à proximité des services, commerces et transports. Dès l'entrée, son allée soignée et son jardin avant verdoyant témoignent d'un cadre accueillant et bien entretenu Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine semi-équipée avec coin repas, d’une buanderie et d’un garage pour une voiture. À l’étage : quatre chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire et lavabo (possibilité d’ajouter un second lavabo). La maison repose sur des vides ventilés accessibles, très utiles pour la maintenance et un plus en termes d'isolation du sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin arboré, sans vis-à-vis hormis la belle grande prairie voisine. Le tout sur un terrain bien entretenu. Informations techniques : Toiture : neuve, mais non isolée / Châssis : PVC double vitrage qevc croisillons intégrés / Chauffage : chaudière au mazout Wiessmann (marque réputée pour sa fiabilité) / Citerne d’eau de pluie : 5.000 litres / Garage : pour une voiture / Vides ventilés : accessibles et pratiques PEB : en cours Conditions du viager : Type : Viager occupé sur deux têtes ( Monsieur (72 ans) – Madame (71 ans en août 2025)) Bouquet : 45.000 € Rente mensuelle : 1.115 € pendant 168 mois (14 ans) maximum - indexation selon IPC "Santé" plafonné à 2% Valeur vénale estimée (pro fisco) : 330.000 € Honoraires d’agence : 8.800 € TTC à charge de l’acquéreur (en sus du bouquet) Ce bien représente une opportunité patrimoniale solide, dans un cadre résidentiel apprécié, avec des équipements techniques fiables et un bon entretien général. Idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité, sécurité et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d’informations ou convenir d’une visite au Tel 071/33.37.69 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 45 000 €
  • Revenu cadastral: 1 308 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 115 €
  • Valeur de la propriété: 45 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

730 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610027032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89519 Réf. vendeur: 12663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. H. Du Service Sae La Maison De Musti

955 m 3' 955 m 1' 54'' 761 m 11' 955 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Haies

903 m 3' 903 m 1' 48'' 693 m 11' 903 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Haies

876 m 2' 55'' 876 m 1' 45'' 670 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,4 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

407 m 5'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

407 m 5'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

536 m 6'

Gares

Marchienne-Zone

3,8 km 17' 7,6 km 7' 2,8 km 31' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,3 km 48' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

5,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

4,7 km 16' 3,6 km 25' 4,6 km 55'

Supermarchés

Intermarché Marcinelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 923 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

1,9 km 10' 2,1 km 4' 1,3 km 11' 1,9 km 23'

Spar Mont Sur Marchienne

1,9 km 10' 2,1 km 3' 1,3 km 11' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,2 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

31,8 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,9 km 16'

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 55 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Marchienne-Zone") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Marcinelle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Mont Sur Marchienne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Z. H. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" à 27 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Haies", à seulement 3 minutes à vélo.

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