Maison à vendre en viager - Mont-sur-Marchienne VBC89519

Chemin des Goulettes 29 6032 Mont-sur-Marchienne

Bouquet 35 000 €

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VBC89519

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre en viager occupé – Villa4 chambres à Mont-sur-Marchienne Trevi La Propriété vous propose, en viager occupé pendant 12 ans maximum, sur deux têtes, cette villa soignée située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Mont-sur-Marchienne, à proximité des services, commerces et transports. Dès l'entrée, son allée soignée et son jardin avant verdoyant témoignent d'un cadre accueillant et bien entretenu Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC visiteur, d’un salon lumineux, d’une cuisine semi-équipée avec coin repas, d’une buanderie et d’un garage pour une voiture. À l’étage : quatre chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire et lavabo (possibilité d’ajouter un second lavabo). La maison repose sur des vides ventilés accessibles, très utiles pour la maintenance et un plus en termes d'isolation du sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin arboré, sans vis-à-vis hormis la belle grande prairie voisine. Le tout sur un terrain bien entretenu. Informations techniques : Toiture : neuve, non isolée / Châssis : PVC double vitrage avec croisillons intégrés / Chauffage : chaudière au mazout Wiessmann (marque réputée pour sa fiabilité) / Citerne d’eau de pluie : 5.000 litres - groupe hydrophore HS / Garage : pour une voiture / Vides ventilés : accessibles et pratiques PEB : E (348 kWh/m².an) Conditions du viager : Type : Viager occupé sur deux têtes ( Monsieur (72 ans) – Madame (71 ans en août 2025)) - - Le droit d'occupation est ici limité à 12 ans maimum. Bouquet : 35.000 € Rente mensuelle : 1.320 € pendant 144 mois (12 ans) maximum - indexation selon IPC "Santé" plafonné à 2% Valeur vénale estimée (pro fisco) : 330.000 € Honoraires d’agence : 8.800 € TTC à charge de l’acquéreur (en sus du bouquet) Ce bien représente une opportunité patrimoniale solide, dans un cadre résidentiel apprécié, avec des équipements techniques fiables et un bon entretien général. Les crédirentiers occuperont le bien pendant 12 ans maximum. Avant cette date ou au plus tard 12 ans après l'acte, ils libèreront le bien contre perception de la rente complémentaire de 490€ à vie Idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité, sécurité et potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d’informations ou convenir d’une visite au Tel 071/33.37.69 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 35 000 €
  • Revenu cadastral: 1 308 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 320 €
  • Valeur de la propriété: 35 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

730 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610027032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89519 Réf. vendeur: 12663 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. H. Du Service Sae La Maison De Musti

955 m 3' 955 m 1' 54'' 761 m 11' 955 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Haies

903 m 3' 903 m 1' 48'' 693 m 11' 903 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Haies

876 m 2' 55'' 876 m 1' 45'' 670 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,4 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,7 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

407 m 5'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

407 m 5'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

536 m 6'

Gares

Marchienne-Zone

3,8 km 17' 7,6 km 7' 2,8 km 31' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,3 km 48' 11,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

5,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

4,7 km 16' 3,6 km 25' 4,6 km 55'

Supermarchés

Intermarché Marcinelle

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 923 m 14' 1,2 km 14'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

1,9 km 10' 2,1 km 4' 1,3 km 11' 1,9 km 23'

Spar Mont Sur Marchienne

1,9 km 10' 2,1 km 3' 1,3 km 11' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,2 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,9 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

31,8 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,9 km 16'

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marchienne-Zone".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 55 minutes à la marche.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Vous trouverez une excursion en bateau à 27 minutes en voiture : "Crocodile Rouge"."Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Marcinelle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Mont Sur Marchienne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Des Haies", à 2 minutes en voiture."L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Z. H. Du Service Sae La Maison De Musti" à 11 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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