Maison à vendre - Jumet VBE03550

Rue Joseph Wauters 92 6040 Jumet

440 000 €

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VBE03550

  • 3 Chambre(s)
  • 361 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Jumet - Rue Joseph Wauters 92/94 : Située dans un cadre privilégié, cette maison de maître unique allie élégance architecturale, confort moderne et rentabilité grâce à sa partie professionnelle déjà occupée. Une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires souhaitant conjuguer habitation de standing et rendement sécurisé. La partie habitation offre des volumes généreux et lumineux, alliant le charme d’antan et des rénovations de qualité : hall d’entrée élégant, salle à manger, cuisine moderne complètement équipée, trois grandes chambres, WC séparé, garage de 35 m², vastes caves offrant de multiples possibilités. Pour la partie professionnelle, celle-ci est actuellement occupée par un cabinet d’orthodontie réputé, la partie professionnelle est parfaitement agencée et génère un revenu locatif via un bail commercial en vigueur (à respecter), il est composé comme suit : salle d’attente, 8 cabines/espaces pro, 3 bureaux, 4 WC séparés, cuisine, débarras. Grand jardin avec terrasse. Système de chauffage : Pompe à chaleur. PEB D - 320 kWh/m2/an - CU : 20220927023677. Faire offre à partir de 440.000 €! Une opportunité d’exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures de caractère et les investisseurs avisés. Nous contacter au Tel 071/810.888 pour organiser une visite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

361 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

995 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

995 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20220927023677

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03550 Réf. vendeur: 9527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. G. Du Service Les Petits Calins

233 m 46'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

414 m 1' 22'' 414 m 46'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Waloupi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 739 m 11' 908 m 11'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

2,6 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 22' 2,6 km 32'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

391 m 5'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

655 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

655 m 8'

Gares

Le Campinaire

3,1 km 13' 3,6 km 4' 2,7 km 29' 3,1 km 37'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,5 km 22' 7,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,3 km 24' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Aldi Fleurus

1,6 km 6' 1,6 km 2' 5'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Intermarché Fleurus

2,2 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,5 km 15' 2 km 23'

Lidl Châtelet

2,5 km 8' 2,8 km 3' 1,8 km 14' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

10,5 km 8'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,5 km 23'

Activités

Maison De La Poterie

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,9 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

16,4 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Fleurus" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Fleurus" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Châtelet" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 24 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 87 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Le Campinaire") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "T. G. Du Service Les Petits Calins" à 3 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Waloupi" et se trouve à 11 minutes en marchant."Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

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Documents

25539e9f9ffd45edb736f172254c7123.pdf

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