Maison à vendre - Jumet VBE46518

Rue Louis Biernaux 16 6040 Jumet

249 000 €

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VBE46518

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249.000 € (sous réserve accord venderesse). L’agence immobilière New Tendances vous présente ce bien atypique situé à Jumet, offrant une superficie habitable d’environ 160 m², accompagnée d’un jardin agréable et de deux grands garages + parking multiple. Cette maison séduit par sa configuration polyvalente, idéale pour un projet mixte alliant activité professionnelle (magasin, entrepreneur, kiné, thérapeute, etc...) et habitation. Elle dispose déjà d’une base solide avec une chaudière récente, des toitures refaites et des panneaux photovoltaïques, tout en laissant place à de belles possibilités de valorisation avec quelques travaux de finition, notamment au niveau de l’électricité et de certains aménagements intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée menant à un ancien espace commercial offrant de multiples possibilités d’exploitation, ainsi qu’une belle partie habitation composée d’un vaste séjour lumineux et d’une family room conviviale, idéale pour les moments en famille. L’agencement du rez-de-chaussée permet également un accès direct vers l’extérieur, la terrasse, les 2 grands garages avec emplacements de parking. L’espace nuit propose une chambre confortable, une cuisine à moderniser selon vos envies, une salle de bains récente ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un second espace chambre ainsi qu’une véranda complètent l’ensemble et offrent des zones supplémentaires à exploiter selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de deux grands garages et d’un jardin orienté plein sud, véritable atout pour les beaux jours. Un bien aux volumes généreux, plein de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur. UNE VISITE S'IMPOSE!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707033558

Emission de CO2

46

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46518 Réf. vendeur: 2053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. L. Du Service Les Petits Calins

510 m 1' 42'' 510 m 48'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

597 m 1' 59'' 597 m 1' 6'' 484 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

848 m 11' 982 m 1' 52'' 658 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Orsini Dewerpe

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 642 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,4 km 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

157 m 1' 53''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

145 m 1' 44''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

861 m 10'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

970 m 12'

Gares

Roux

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 27' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3 km 11' 3,3 km 4' 2,5 km 37'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

4,3 km 15' 3,5 km 23' 4,3 km 52'

Supermarchés

Intermarché Jumet

757 m 2' 31'' 467 m 33'' 719 m 9' 719 m 9'

Shop Jumet II

1,3 km 4' 1,4 km 2' 15'' 910 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Jumet

1,4 km 6' 1,4 km 1' 57'' 1 km 7' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,7 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,7 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

12,3 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,9 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,5 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

14,2 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Louis Biernaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 17 minutes de voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Jumet" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Jumet II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "T. L. Du Service Les Petits Calins", une crèche joignable en 6 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Orsini Dewerpe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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