Maison à vendre - Jumet VBE46518

Rue Louis Biernaux 16 6040 Jumet

249 000 €

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VBE46518

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249.000 € (sous réserve accord venderesse). L’agence immobilière New Tendances vous présente ce bien atypique situé à Jumet, offrant une superficie habitable d’environ 160 m², accompagnée d’un jardin agréable et de deux grands garages + parking multiple. Cette maison séduit par sa configuration polyvalente, idéale pour un projet mixte alliant activité professionnelle (magasin, entrepreneur, kiné, thérapeute, etc...) et habitation. Elle dispose déjà d’une base solide avec une chaudière récente, des toitures refaites et des panneaux photovoltaïques, tout en laissant place à de belles possibilités de valorisation avec quelques travaux de finition, notamment au niveau de l’électricité et de certains aménagements intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée menant à un ancien espace commercial offrant de multiples possibilités d’exploitation, ainsi qu’une belle partie habitation composée d’un vaste séjour lumineux et d’une family room conviviale, idéale pour les moments en famille. L’agencement du rez-de-chaussée permet également un accès direct vers l’extérieur, la terrasse, les 2 grands garages avec emplacements de parking. L’espace nuit propose une chambre confortable, une cuisine à moderniser selon vos envies, une salle de bains récente ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un second espace chambre ainsi qu’une véranda complètent l’ensemble et offrent des zones supplémentaires à exploiter selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de deux grands garages et d’un jardin orienté plein sud, véritable atout pour les beaux jours. Un bien aux volumes généreux, plein de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur. UNE VISITE S'IMPOSE!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

450 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20260707033558

Emission de CO2

46

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46518 Réf. vendeur: 2053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. L. Du Service Les Petits Calins

510 m 1' 42'' 510 m 48'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

597 m 1' 59'' 597 m 1' 6'' 484 m 7' 584 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

848 m 11' 982 m 1' 52'' 658 m 10' 811 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Orsini Dewerpe

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 642 m 11' 1 km 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,4 km 2' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

157 m 1' 53''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

145 m 1' 44''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

861 m 10'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

970 m 12'

Gares

Roux

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 27' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3 km 11' 3,3 km 4' 2,5 km 37'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

4,3 km 15' 3,5 km 23' 4,3 km 52'

Supermarchés

Intermarché Jumet

757 m 2' 31'' 467 m 33'' 719 m 9' 719 m 9'

Shop Jumet II

1,3 km 4' 1,4 km 2' 15'' 910 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Jumet

1,4 km 6' 1,4 km 1' 57'' 1 km 7' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,7 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,7 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

12,3 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,9 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,5 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

14,2 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Rue Louis Biernaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Jumet" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Jumet II" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Jumet" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "T. L. Du Service Les Petits Calins", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Orsini Dewerpe" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 13 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 6 minutes.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là."Bois Du Cazier" se trouve à 10 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 17 minutes de voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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