• 7 Chambre(s)
  • 289
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Spinois 83 6041 Gosselies

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 3 façades de 289 m² habitables (468 m² au total) 7 chambres, avec jardin et grand parking située Rue du Spinois 83 à Gosselies, proche de toutes commodités (écoles, commerces, métro et axes routiers).
💡 Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur.
✨ Composition :
Rez-de-chaussée (92 m²) : hall d’entrée, 2 chambres, bureau et salle de jeux.
1er étage (100 m²) : vaste séjour de 51 m² avec poêle à pellets et climatisation, cuisine équipée AEG/Liebherr/Whirlpool, salle de bains avec baignoire d’angle et WC séparé.
2e étage (97 m²) : 3 chambres, dressing, WC, buanderie.
Greniers aménageables (87 m²) et caves sur 92 m².
🌳 Beau jardin arrière, allée pavée carrossable.
🔎 Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (Vaillant), citerne d’eau de pluie (3.600 L), 22 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, toiture isolée, PEB C – 20250929029949 (208 kWh/m².an).
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 299.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €
📠 Agence KIMMO – Tel 071/77.28.38 Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

289 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

769 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

895 m²

Profondeur du terrain

78 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82161 kWh/an

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36684 Réf. vendeur: 7198985 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Sae La Maison De Musti

670 m 4' 912 m 1' 22'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

862 m 2' 52'' 862 m 1' 25'' 640 m 8' 640 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1

890 m 6' 2,1 km 4' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

466 m 4' 547 m 57'' 466 m 6' 466 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

513 m 30''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 2' 57''

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

276 m 3'

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

276 m 3'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

276 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

707 m 8'

Gares

Courcelles-Motte

2,1 km 8' 2,1 km 2' 24'' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,6 km 14' 4,2 km 3' 2,3 km 39'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

645 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,6 km 25' 6,1 km 33' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Intermarché Gosselies

661 m 2' 21'' 661 m 58'' 661 m 8' 661 m 8'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

641 m 2' 8'' 641 m 54'' 526 m 7' 623 m 7'

Aldi Charleroi

1,5 km 5' 1,5 km 2' 41'' 963 m 15' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

12,6 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,6 km 18'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,4 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,2 km 16'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,8 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

13,5 km 12'

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "B. J. Du Service Sae La Maison De Musti" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture."Ecole Primaire Libre Soeurs De La Providence - Gpf1" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports

Brussels South Charleroi Airport est à 3 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 39 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Courcelles-Motte" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 79 minutes à la marche.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Gosselies" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 3 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 12 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.

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Documents

livret_6041-gosselies-rue-du-spinois-83_fr (1)_compressed.pdf

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