Maison à vendre - Lodelinsart VBD12844

Rue des Hamendes 71 6042 Lodelinsart

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VBD12844

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison 2 chambres, jardin, garage et caves en excellent état d'une surface intramuros totale de +- 120 m² pour +- 90 m² habitable située dans un endroit proche de tous les grands axes et commodités. Elle se compose au rez d'un salon, une salle à manger, une cuisine, 1 salle de bain, 1 garage, 1 terrasse et accès sur une grande remise et un jardin. Au 1er : petit hall de nuit et 2 Chambres . Au 2ème : grenier.

Aspect technique du bâtiment : Excellent état technique et esthétique ! On pose ses valises : Electricité conforme, châssis bois DV, Toiture en parfait état, Chauffage central gaz (chaudière condensation récente), Citerne d'eau de pluie avec groupe Hydrophore, volets partout, ...

PEB : D -> RC : 446 €

PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 149.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).
Plus d'informations ou visite ? -> Tel 071/123.950
Retrouvez ce bien avec plus d'informations sur www.lametropole.be
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

272 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27266 kWh/an

Date de validité PEB

11/08/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12844 Réf. vendeur: 6955393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sae La Maison De Musti

540 m 5' 550 m 1' 5'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt

448 m 6' 465 m 55'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt

448 m 6' 465 m 55'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,5 km 9' 2,3 km 2' 40'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

598 m 1' 3''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

143 m 1' 43''

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

770 m 9'

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

1,3 km 16'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,4 km 17'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2,3 km 27'

Gares

Lodelinsart

1,1 km 6' 758 m 1' 30'' 645 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,1 km 11' 3,8 km 4' 2,3 km 29'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

3,1 km 15' 2,8 km 23' 3,1 km 37'

Supermarchés

Aldi Charleroi

1,5 km 13' 2,3 km 2' 33'' 740 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Dampremy

1,6 km 5' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Lidl Charleroi

1,5 km 5' 1,5 km 2' 45'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,3 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,6 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

9,3 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24 km 17'

Golfs

Golf La Bruyère

17,3 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dampremy" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées) avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" à 18 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Gros-Fayt", à seulement 6 minutes à vélo."M. N. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 20 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 10 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Charleroi") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

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