Maison à vendre - Roux VBD78015

Rue Jean Friot 10 6044 Roux

250 000 €

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VBD78015

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
Rue Jean Friot 10 6044 Roux
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Description

🏡 MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – À PARTIR DE 250.000 € 📍 3 chambres – potentiel 5 chambres – jardin – chambre au rez-de-chaussée Située dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence d’aménagement et son fort potentiel familial ou professionnel. ✨ Ses atouts principaux : ✔️ Chambre au rez-de-chaussée (PMR, bureau, profession libérale) ✔️ Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres ✔️ Jardin, terrasse et cour ✔️ Maison rénovée, prête à emménager 🔹 Composition : • Hall d’entrée spacieux • Grand salon lumineux • Grande salle à manger • Cuisine équipée (four, hotte, évier, lave-vaisselle – frigo et micro-ondes non inclus) • Buanderie avec WC de service et double évier • Salle de bain avec baignoire + douche et WC • Caves 🛏️ Étage : • 2 grandes chambres (possibilité d’en créer 3) 🏠 Grenier aménageable : • Possibilité de 2 à 3 chambres supplémentaires 🌿 Extérieurs : • Terrasse • Jardin avec pelouse synthétique • Cour ⚙️ Techniques : • Chauffage au mazout • Toiture isolée • Châssis double vitrage • Porte blindée – volets au rez-de-chaussée • PEB : E (certificat n°20190619007300) 💰 Prix : à partir de 250.000 € 📅 Visites uniquement sur rendez-vous 📞 Tel 071/16.55.29 📧 Contact 🏢 Elena Immo Business Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

13 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

240 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Référence PEB

20190619007300

Date de validité PEB

19/06/2029

Emission de CO2

372

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78015 Réf. vendeur: 1820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Petit À Petit

982 m 3' 982 m 1' 17'' 727 m 12' 982 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

229 m 45'' 229 m 22'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 600 m 7' 640 m 8'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2,4 km 8' 2,4 km 2' 37'' 2 km 20' 2,3 km 28'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

203 m 2' 26''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

203 m 2' 26''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

294 m 4'

Gares

Roux

850 m 8' 1 km 1' 35'' 672 m 9' 850 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 31' 8,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,2 km 32' 5,4 km 30' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Intermarché Roux

951 m 8' 1,1 km 1' 47'' 634 m 9' 787 m 9'

Lidl Charleroi

763 m 2' 37'' 763 m 54'' 627 m 9' 763 m 9'

Okay Courcelles

2,2 km 7' 2,6 km 2' 48'' 1,6 km 22' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,2 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,1 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,7 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,5 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,1 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

18,2 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" à 28 minutes à pied.La crèche la plus proche est "B. M. Du Service Petit À Petit" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Roux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 80 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 49 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Roux" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Courcelles" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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