Maison à vendre - Roux VBD86036 Option

Avenue Village des Rivières 3 6044 Roux

145 000 €

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VBD86036

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 25 m² Terrasse
  • 280 m² Jardin
Avenue Village des Rivières 3 6044 Roux
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Description

ROUX-Avenue Village des rivières 3: A proximité des facilités, belle maison à confortabiliser comprenant au rez, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée (cuisinière au gaz et hotte), salle de douche, wc séparé. 1er: palier distribuant 3 chambres. 2ème: Grenier aménageable en une chambre supplémentaire. A l'extérieur, terrasse, jardin et abris de jardin. Accès sur un chemin communal à l'arrière. Une cave en sous-sol. Commodités: Châssis DV en PVC , volets partout dont un électrique au rez à l'avant, toiture refaite en 2022 avec isolation complète et nouveau Vélux, chauffage par convecteurs au gaz (2). Prévoir un budget travaux pour la mise en conformité de l'installation électrique, sanitaires et rafraichissement général. Possibilité de faire une place de parking sur la devanture de la maison. PEB C - 240 Kwh/m²/an - CU: 20251215026890. Prix: Faire offre à partir de 145.000 € (sous réserve d'acceptation de la propriétaire). Mesures Intramuros. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

280 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

280 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215026890

Date de validité PEB

15/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86036 Réf. vendeur: 9241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Petit À Petit

1 km 3' 1 km 1' 13'' 822 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

250 m 50'' 250 m 18'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

876 m 2' 55'' 907 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 2,2 km 20' 2,4 km 28'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

57 m 41''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

57 m 41''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

78 m 56''

Gares

Roux

871 m 8' 1,1 km 1' 28'' 586 m 9' 871 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 31' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,2 km 32' 5,2 km 30' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Lidl Charleroi

571 m 1' 58'' 571 m 37'' 571 m 7' 571 m 7'

Intermarché Roux

972 m 8' 1,2 km 1' 40'' 545 m 9' 809 m 10'

Okay Courcelles

2,2 km 7' 2,7 km 2' 43'' 1,8 km 22' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,9 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,9 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,7 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,5 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,1 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,8 km 18'

Transports

Vivre près de l'Avenue Village des Rivières offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. M. Du Service Petit À Petit" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Roux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 18 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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