Huis te koop - Roux VBD86036 In optie

Avenue Village des Rivières 3 6044 Roux

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86036

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 25 m² Terras
  • 280 m² Tuin
Avenue Village des Rivières 3 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan Avenue Village des Rivières 3 in Roux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² en een perceel van 280 m² biedt deze huis zowel binnen- als buitenruimte, inclusief een mooie tuin en terras waar u kunt genieten van rust en privacy. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen, en is voorzien van een praktische indeling met een salon, eetkamer en semi-uitgerichte keuken op het gelijkvloers. De woning heeft een goed onderhouden dak dat in 2022 werd vernieuwd, met volledige isolatie en nieuwe Velux-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via twee gasconvectoren, en er is voornamelijk dubbel glas in PVC-ramen aanwezig, inclusief elektrische rolluiken vóóraan. Hoewel er nog werk te doen is om de elektrische en sanitaire installaties conform te maken, vormt dit een mooie kans voor kopers die willen investeren in een project met potentieel. De locatie van deze woning is zeer aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het achtergelegen pad geeft de woning extra privacy en maakt het mogelijk om een parkeerplek voor de deur te creëren. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met klasse C, met een verbruik van 240 kWh/m² per jaar, en beschikt over een geldig stedenbouwkundig bewijs (CU). Het grootste deel van de basisvoorzieningen is aanwezig, maar er is nog wat werk nodig op het gebied van elektra en sanitaire voorzieningen om alles volledig conform te maken. Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel en de mogelijkheid om zelf de afwerking te bepalen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €145.000, onder voorbehoud van de akkoord van de eigenaar. Gezien de ligging en de mogelijkheden, is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Roux met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder om uw volgende stap in deze gezellige locatie te zetten en bieden professionele begeleiding bij elke fase van uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 356 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

104 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

280 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

280 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251215026890

Geldigheidsdatum EPC

15/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86036 Ref. verkoper: 9241 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Petit À Petit

1 km 3' 1 km 1' 13'' 822 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

250 m 50'' 250 m 18'' 250 m 3' 250 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

876 m 2' 55'' 907 m 1' 7'' 661 m 8' 661 m 8'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2,4 km 8' 2,4 km 2' 33'' 2,2 km 20' 2,4 km 28'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

57 m 41''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

57 m 41''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

78 m 56''

Treinstations

Roux

871 m 8' 1,1 km 1' 28'' 586 m 9' 871 m 10'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 31' 8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Charleroi

6,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7,2 km 32' 5,2 km 30' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Lidl Charleroi

571 m 1' 58'' 571 m 37'' 571 m 7' 571 m 7'

Intermarché Roux

972 m 8' 1,2 km 1' 40'' 545 m 9' 809 m 10'

Okay Courcelles

2,2 km 7' 2,7 km 2' 43'' 1,8 km 22' 2,2 km 27'

Pretparken

Bois Du Cazier

11 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,9 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,9 km 15'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,7 km 14'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,5 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,1 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,8 km 18'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Roux") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 7 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 32 minuten fietsen.

Toerisme

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op19 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" is 28 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", 1 minuut afstand met de fiets.B. M. Du Service Petit À Petit is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 12 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Charleroi (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Roux (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Courcelles (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

61ec549185d04a079b2d0724c4b61f9e.pdf

Download

cfb4ea20d9ae4f99be4385739f4a304c.pdf

Download

bed0ae8b76904203b9e4dcf043713e05.jpg

Download

210887a8818d4beabb5de3f197fcc6f0.jpg

Download

42f9966a894f4776b4de1145a0989f5c.pdf

Download

E-mail Bellen