Maison à vendre, Roux VBE44535

Place de la Résistance 27 , 6044 Roux

àpd 98 500 €

2 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Faire offre à partir de 98.500 € Offre en cours : 96.000€ valable jusqu'au 18 septembre 2026. Maison de caractère située Place de la Résistance à Roux, sur un terrain de 220 m² avec jardin sans vis-à-vis. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un W.C. A l’étage, elle offre deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Elle dispose également d’une cave et d’un grenier aménageable. Le charme ancien, les volumes et la possibilité d’aménager le grenier permettent d’envisager un projet de rénovation complet et personnalisé. La maison bénéficie d’un jardin agréable, d’une bonne configuration et d’une localisation pratique, proche des commodités. Idéal pour un acquéreur souhaitant créer l'intérieur de ses rêves dans une maison authentique. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Etude du Notaire Demolin au Tel 064 54 10 30

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 98 500 €

Revenu cadastral 356 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 101 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 220 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an

Référence PEB 20260610008610

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE44535 Réf. vendeur: AdId:298621 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. M. Du Service Petit À Petit Crèches

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 29'' 1,3 km · 17' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles maternelles

328 m · 1' 5'' 422 m · 50'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel Écoles primaires

328 m · 1' 5'' 422 m · 50'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" Écoles secondaires

3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,6 km · 25' 2,9 km · 35'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,4 km · 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km · 8'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale Bus

124 m · 1' 29''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

168 m · 2' 1''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

589 m · 7'

Roux Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,7 km · 23' 8,1 km · 9' 5,6 km · 48'

Tesla Supercharger Charleroi Bornes de recharge

6,7 km · 8'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

7,3 km · 28' 5,2 km · 46' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Lidl Charleroi Supermarchés

493 m · 1' 43'' 493 m · 56'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Intermarché Roux

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 998 m · 16' 1,3 km · 16'

Okay Courcelles

2,6 km · 10' 3,5 km · 4' 2 km · 29' 2,6 km · 32'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

10,9 km · 12'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

8,8 km · 10'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,8 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

15,7 km · 15'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

23,6 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

20,1 km · 18'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

17,9 km · 18'

Villes proches

Valenciennes

77,1 km · 50' 66,9 km · 4º 17'

La Louvière

21 km · 18' 17 km · 59'

Mons

38,2 km · 34' 33,3 km · 2º 18'

Namur

40,7 km · 31' 39,2 km · 2º 22'

Charleroi

7,6 km · 9' 7,1 km · 27'

Bruxelles

58,8 km · 46' 50,8 km · 3º 9'

Transports

Habiter à proximité de la Place de la Résistance, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 15 minutes de voiture.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 10 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "B. M. Du Service Petit À Petit" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Charleroi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Roux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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