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VBE44535-0 16

Maison à vendre, Roux VBE44535

Place de la Résistance 27 , 6044 Roux
àpd 98 500 €
NICOLAS DEMOLIN, NOTAIRE
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2 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 98 500 €
Revenu cadastral 356 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 101 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 220 m²
Raccordé aux égouts Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an
Référence PEB 20260610008610
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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9beec5cadbae459885cc882bb7b0922d.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE44535 Réf. vendeur: AdId:298621 Dernière modification: 03/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Place de la Résistance offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.

"Bois Du Cazier" se trouve à 12 minutes.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 18 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. M. Du Service Petit À Petit", à seulement 19 minutes de marche.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Charleroi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Roux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Courcelles" (4 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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