Maison à vendre - Gilly VBC76053 Vendu

Ruelle Fraikin 1 6060 Gilly

49 000 €

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VBC76053

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 3 Garage
Ruelle Fraikin 1 6060 Gilly
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Description

A VENDRE Maison de plain-pied avec atelier et garage - Potentiel brut de 335m² Situation discrète mais accessible - À partir de 49 000 Vous cherchez un bien atypique, à rénover selon vos envies, avec de l'espace et du potentiel ? Voici une opportunité rare ! Accès pratique et rare, cette propriété bénéficie de deux entrées, l'une via une rue principale et l'autre par une petite ruelle Cette propriété entièrement de plain-pied, se cache des regards. Idéale pour les amateurs de bricolage, de rénovation ou pour un jeune entrepreneur en quête d'un premier espace de travail et de vie. Les atouts : ·Atelier spacieux + garage ·Maison très lumineuse, bien exposée ·Potentiel d'agrandissement du plain-pied ·Servitude de passage à l'avant, mais accès aisé par l'arrière ·Équipements de base : compteur électrique et compteur d'eau présents ·Toiture et gros oeuvre entièrement à rénovés ·Terrain plat, propice à vos projets À prévoir : ·Pas de salle de bain ni d'installations intérieures à aménager entièrement selon vos goûts ·Servitude à l'avant (passage), mais sans nuisance majeure ·Immeuble à raccorder à l'égout Pour qui ? ·Un couple ou une personne seule qui cherche à rénover à son rythme ·Un artisan, un créatif ou un indépendant souhaitant lier lieu de vie et espace de travail ·Un investisseur qui souhaite louer la maison tout en gardant l'atelier pour une activité Prix : Offre à partir de 49 000 euros, annonce à titre indicatif et non-contractuel sous réserve de modification. Un bien brut, plein de lumière et de potentiel. Pour ceux qui voient plus loin que les murs, qui veulent créer, aménager, transformer. Vous avez un projet ? Ce lieu pourrait bien devenir votre prochain point d'ancrage. Contactez-nous pour une visite ou pour en discuter. au Tel 071/16.55.29 ou sur notre site www.elenaimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 49 000 €
  • Revenu cadastral: 265 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

355 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1007 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509000333

Date de validité PEB

09/05/2035

Emission de CO2

249

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76053 Réf. vendeur: 1322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Les Petits Calins

536 m 2' 9'' 706 m 1' 25'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Jules Destrée

296 m 1' 21'' 486 m 56'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Jules Destrée

296 m 1' 21'' 486 m 56'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gilly

397 m 2' 57'' 838 m 1' 32'' 397 m 5' 397 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,4 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

148 m 1' 46''

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

148 m 1' 46''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

148 m 1' 46''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

301 m 4'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

301 m 4'

Gares

Lodelinsart

1,8 km 8' 2,2 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,9 km 17' 6,4 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

3,3 km 13' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Gilly

540 m 2' 10'' 643 m 1' 7'' 423 m 5' 423 m 5'

Colruyt Gilly

464 m 2' 16'' 690 m 1' 6'' 464 m 6' 464 m 6'

Intermarché Gilly Moulin

750 m 5' 884 m 1' 45'' 750 m 9' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,2 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

7,3 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

22,2 km 22'

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 6 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 17 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gilly" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gilly" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Moulin" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lodelinsart") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 37 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Jules Destrée", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. A. Du Service Les Petits Calins" à 6 minutes à la marche."Athenee Royal Gilly" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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Documents

90654b10ccf24c7685389dd032aa5846.pdf

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