Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBE32285 Option

Rue Longue Bourse 122 6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 159 000 €

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VBE32285

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Longue Bourse 122 6061 Montignies-sur-Sambre
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Description

!! SOUS-OPTION !! IMMO VISION vous propose cette charmante maison deux façades idéalement située dans un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités et des axes principaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée avec coin salle à manger, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'une superbe véranda donnant accès à un vaste jardin verdoyant et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, un hall de nuit desservant deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC séparé. Planchers bois, quelques travaux de rénovation sont à prévoir : châssis simple vitrage en bois à remplacer, installation électrique à remettre aux normes, chauffage au gaz et toiture en bon état mais non isolée.

Ces travaux vous permettront de personnaliser le bien selon vos goûts tout en bénéficiant d'éventuelles aides à la rénovation. Excellente opportunité pour premier achat ou investissement locatif dans un cadre verdoyant et paisible.

PRIX : faire offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

PEB E 20260531004101 – 50 715 kWh/an – 385 kWh/m².an

Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact .
Annonce communiquée à titre informatif et sans engagement contractuel non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

382 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50715 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32285 Réf. vendeur: 7717775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Z. Du Service Les Petits Calins

1,4 km 8' 2,5 km 3' 731 m 11' 891 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

425 m 1' 25'' 1,4 km 2' 19'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

425 m 1' 25'' 1,4 km 2' 19'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

401 m 1' 20'' 1,4 km 2' 21'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,4 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

454 m 5'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

454 m 5'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

454 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1 km 12'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,5 km 18'

Gares

Lodelinsart

3,2 km 15' 3,6 km 6' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 21' 7,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2 km 7' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Gilly

1,3 km 5' 2,1 km 4' 526 m 10' 815 m 10'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,3 km 4' 1,4 km 2' 13'' 639 m 10' 830 m 10'

Delhaize Warmonceau

1,2 km 4' 1,6 km 2' 24'' 869 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,3 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

8,2 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,9 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

21,2 km 24'

Transports

Vivre près de la Rue Longuebourse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 17 minutes de voiture.À 24 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gilly" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale", une école secondaire joignable en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. L. Z. Du Service Les Petits Calins" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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