Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul VBD97020 Option

Rue des Fougères 38 6110 Montigny-le-Tilleul

450 000 €

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VBD97020

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Fougères 38 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

Magnifique propriété idéalement située dans un des quartiers les plus prisés de Montigny le Tilleul (eden park). Le RDC se compose d’un hall d’entrée, living lumineux de 31,2m² (sol en travertin) et insert, cuisine équipée de 22m² ouverte sur la terrasse et le jardin, bureau, hall avec vestiaire, deux chambres (2 x 15m²), salle de bain. À l’étage : suite parentale +/-27m² avec pièce dressing possible, 2 chambres complémentaires (16m² et 8m²) et salle de bain 20m². Sous-sol: garage de ±38m² avec double accès avant/arrière, atelier 20m², cave 33,5m² et buanderie de 22,8m². À l’extérieur : jardin verdoyant avec magnifiques arbres centenaires, terrasse surélevée de +/- 35m² orientée sud, dépendances situées à l’arrière de la propriété (potentielle future pool house,…), propriété en recul du front de rue, accessible via drève privative avec portail, possibilité de création de parkings ou garages à front de rue (idéal profession libérale ou autre). Divers : toiture en tuiles partiellement rénovée et isolée, châssis PVC DV (2016 – marque Gaume) avec volets électriques, pompe à chaleur air-eau Daikin, panneaux photovoltaïques, façade latérale isolée et bardée. RC : ±2000€. PEB C – 193 kWh/m².an – n°20240529028034. A découvrir sans tarder, unique à la vente Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre informatif et non contractuel. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

2500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240529028034

Date de validité PEB

29/05/2034

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97020 Réf. vendeur: 105 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 4' 1,5 km 1' 57'' 881 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

124 m 24'' 124 m 11'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

1,1 km 4' 1,2 km 1' 44'' 792 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

442 m 5'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

442 m 5'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

442 m 5'

Gares

Landelies

2,7 km 11' 3,4 km 5' 937 m 20' 2,7 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,1 km 54' 15,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

7,5 km 25' 6,6 km 44' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Delhaize Montigny

1,6 km 6' 1,6 km 2' 27'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,6 km 6' 1,6 km 2' 23'' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

1,9 km 7' 1,9 km 2' 47'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,2 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,7 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

18,6 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,8 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue des Fougères offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Montigny" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", une école secondaire joignable en 24 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", une école primaire à seulement 13 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 16 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 13 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec votre voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.À 18 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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