Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul VBE54093

Rue de Gozée 31 6110 Montigny-le-Tilleul

149 000 €

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VBE54093

  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Montigny-le-Tilleul, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette agréable maison 3 façades de type bel étage offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 33,7m² avec accès direct à la cour/terrasse. Au 1er étage, vous découvrirez un living de ±20m², une cuisine avec accès au grenier, une salle de bain ainsi qu'une chambre de 14m². Le 2ème étage se compose d'un grenier (combles). Extérieurs: cour/terrasse clôturée, idéale pour profiter des beaux jours. Divers : chauffage central au gaz (installation récente comprenant chaudière à condensation murale), châssis double vitrage sauf l'un ou l'autre fenêtre encore en simple vitrage , toiture non isolée, installation électrique récente (éventuelle mise en conformité à charge de l'acquéreur). Situation idéale, à proximité de nombreuses facilités et du centre de Montigny-le-Tilleul. PEB G 650 kWh/m².an n°20260807017113. Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Bien actuellement loué (revenu locatif actuel 600€/mois). Faire offre à partir de 149.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire ; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

650 kWh/m²/an

Référence PEB

20260807017113

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54093 Réf. vendeur: 176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sae La Maison De Musti

1,2 km 5' 1,3 km 1' 44'' 912 m 14' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

855 m 4' 882 m 1' 10'' 722 m 8' 855 m 10'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet

1,1 km 4' 1,2 km 1' 32'' 791 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 817 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

59 m 43''

TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne

59 m 43''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

59 m 43''

Gares

Landelies

1,8 km 7' 2,5 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 48' 14,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

8,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

6,6 km 23' 5,8 km 43' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Montigny

475 m 2' 6'' 475 m 45'' 475 m 6' 475 m 6'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

504 m 1' 44'' 504 m 41'' 504 m 6' 504 m 6'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

964 m 4' 1 km 1' 23'' 720 m 11' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,9 km 6'

Musées

Musée De La Photographie

3,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

4,2 km 6'

Activités

Maison De L'Imprimerie

11 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,6 km 19'

Châteaux

Tour Salamandre

18,8 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

12 km 13'

Magasins

Vivre à Montigny-le-Tilleul offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Montigny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landelies" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Communal Docteur Cornet" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. S. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 13 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 13 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 6 minutes avec une voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - V2 - Charleroi Gare Centrale - Abbaye d'Aulne, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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