Maison à vendre - Ham-sur-Heure VWD14629

rue de Marbaix 2 6120 Ham-sur-Heure

Faire offre à partir de 115 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
rue de Marbaix 2 6120 Ham-sur-Heure

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Description

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – Tel 0492/56.74.41

Adresse : 2, rue de Marbaix – 6120 Ham-sur-Heure.

Maison à rénover d’une superficie de 115m² nets habitables avec 2 chambres, cour extérieure, grenier et cave. Electricité à remettre en conformité.

Composition : séjour (23m²), salle-à-manger (8,35m²/convecteur au gaz/châssis en alu simple vitrage), cuisine (10m²/hauteur sous plafond de 284cm/châssis en alu simple vitrage + volets manuels/équipements : cuisinière AEG, hotte, frigo Whirlpool/marbre agglo), hall d’accès à la cave (1m²)

A l’étage : palier (1m²) salle de bains (10m²/équipements : baignoire, WC classique, lavabo), deux chambres (23m²/8,88m²)

Grenier (40m²/non-isolé)

Sous-sol (via cuisine) : deux caves (10,58m² et 8,59m²)

A l’extérieur : cour (16m²) orientée Sud-Est, remise (14m²/châssis en PVC double vitrage)

Equipements : convecteur au gaz de ville au rez, boiler électrique, châssis en Alu simple vitrage, un nouveau châssis en PVC double vitrage au niveau de la remise, nouvelle porte d’entrée. Electricité à remettre en conformité et raccordement de la salle de bains à l'égout à réaliser.

PEB G n° 20250817002051 - 535 kWh/m².an – 61 577 kWh/an

Cliquer ici pour le PEB

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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

115 m²

Surface totale

115 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Buanderie

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61577 kWh/an

Référence PEB

202508170002051

Date de validité PEB

17/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Citation pour infraction urbanistique

En ordre

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD14629 Réf. vendeur: HSH - rue de Marbaix 2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Le Cerf-Volant

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 946 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

384 m 5' 386 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

384 m 5' 386 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

6,6 km 31' 7,7 km 10' 5 km 43' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

50 m 36''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

133 m 1' 36''

Gares

Ham-Sur-Heure

1,5 km 14' 1,5 km 1' 50'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,3 km 1º 16' 20 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

8,3 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

192 m 45'' 185 m 13'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Shop Thuin Gozee II

3,8 km 13' 4,5 km 5' 3,2 km 28' 3,8 km 46'

Intermarché Gozée Bomerée

4,2 km 15' 4,8 km 6' 3,2 km 26' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

12,3 km 13'

Musées

Musée De La Photographie

9,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

9,7 km 12'

Activités

Distillerie De Biercée

9,9 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

19,6 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

16,6 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

9,8 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ham-Sur-Heure") est située à 14 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 5 minutes à vélo."Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (5 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Crocodile Rouge".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 11 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 16 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve "Distillerie De Biercée".

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