Huis te koop - Ham-sur-Heure VWD14629

rue de Marbaix 2 6120 Ham-sur-Heure

Voorstel vanaf 115 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
rue de Marbaix 2 6120 Ham-sur-Heure

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Heure?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter : Di Girolamo Michel – Tel 0492/56.74.41

Adresse : 2, rue de Marbaix – 6120 Ham-sur-Heure.

Maison à rénover d’une superficie de 115m² nets habitables avec 2 chambres, cour extérieure, grenier et cave. Electricité à remettre en conformité.

Composition : Salle-à-manger (23m²), Salon (8,35m²/convecteur au gaz/châssis en alu simple vitrage), cuisine (10m²/hauteur sous plafond de 284cm/châssis en alu simple vitrage + volets manuels/équipements : cuisinière AEG, hotte, frigo Whirlpool/marbre agglo), hall d’accès à la cave (1m²)

A l’étage : palier (1m²) salle de bains (10m²/équipements : baignoire, WC classique, lavabo), deux chambres (23m²/8,88m²)

Grenier (40m²/non-isolé)

Sous-sol (via cuisine) : deux caves (10,58m² et 8,59m²)

A l’extérieur : cour (16m²) orientée Sud-Est, remise (14m²/châssis en PVC double vitrage)

Equipements : convecteur au gaz de ville au rez, boiler électrique, châssis en Alu simple vitrage, un nouveau châssis en PVC double vitrage au niveau de la remise, nouvelle porte d’entrée. Electricité à remettre en conformité et raccordement de la salle de bains à l'égout à réaliser.

PEB G n° 20250817002051 - 535 kWh/m².an – 61 577 kWh/an

Cliquer ici pour le PEB

Faire offre à partir de 115.000 euros Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 401 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Bewoonbare opp.

115 m²

Totale oppervlakte

115 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

20 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Wasruimte

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

100 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

535 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61577 kWh/jaar

EPC-referentie

202508170002051

Geldigheidsdatum EPC

17/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Beschrijving stedenbouwkundige inbreuk

En ordre

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14629 Ref. verkoper: HSH - rue de Marbaix 2 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Le Cerf-Volant

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 946 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

384 m 5' 386 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

384 m 5' 386 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

6,6 km 31' 7,7 km 10' 5 km 43' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

50 m 36''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

133 m 1' 36''

Treinstations

Ham-Sur-Heure

1,5 km 14' 1,5 km 1' 50'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,3 km 1º 16' 20 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

8,3 km 10'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

192 m 45'' 185 m 13'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Shop Thuin Gozee II

3,8 km 13' 4,5 km 5' 3,2 km 28' 3,8 km 46'

Intermarché Gozée Bomerée

4,2 km 15' 4,8 km 6' 3,2 km 26' 4,1 km 49'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,3 km 13'

Musea

Musée De La Photographie

9,1 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

9,7 km 12'

Activiteiten

Distillerie De Biercée

9,9 km 11'

Boottochten

Crocodile Rouge

19,6 km 22'

Kastelen

Tour Salamandre

16,6 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

9,8 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Thuin Gozee II (5 minuten rijden), Intermarché Gozée Bomerée (6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 1 minuut afstand met de auto.Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 31 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ham-Sur-Heure": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Partners House") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. La Louvière is slechts 25 minuten met de auto. Bergen is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (10 minuten rijden)."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Distillerie De Biercée", 11 minuten rijden.U vindt een "Bois Du Cazier" op 13 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder